Reihenhaus in der Joannes van den Broekstraat, Heumen - Zu vermieten

Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in der Joannes van den Broekstraat 25 im ruhigen Dorf Heumen, in einem grünen Wohngebiet in der Nähe der Stadt Nijmegen. Das 2019 erbaute Haus bietet 95 m² Wohnfläche auf drei Etagen und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Viertel mit Sportanlagen, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und verbindet die Ruhe des dörflichen Lebens mit einer bequemen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Abstellschrank, ein Gäste-WC mit Wand-WC und Waschbecken sowie einen Zählerschrank. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kombi-Mikrowelle, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Das Wohnzimmer führt durch eine Terrassentür in den Hinterhof, der eine Terrasse und einen Weg zu einem rückwärtig zugänglichen Schuppen sowie ein Gartentor bietet. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern und einem zentral gelegenen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer misst etwa 14 m², das zweite Schlafzimmer etwa 10,5 m² und das dritte Schlafzimmer etwa 5,8 m². Das Badezimmer ist ca. 5,0 m² groß und mit einer Dusche ausgestattet. Eine feste Treppe führt in das geräumige zweite Obergeschoss, das einen großen, offenen Dachboden bietet, der sich als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie die technischen Installationen. Die Immobilie wird im Rohbauzustand übergeben und umfasst einen 45 m² großen, nach Norden ausgerichteten Garten, einen 4 m² großen Schuppen und öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, wobei eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben wird. Wasser, Strom und Internet müssen vom Mieter organisiert werden. Es gilt ein Einkommensnachweis von 5.233 €, und eine Überprüfung ist Teil des Auswahlverfahrens. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 235 m³, was es zu einem komfortablen Familienhaus mit viel Platz und modernen Annehmlichkeiten macht.