Einfamilienhaus Schutterlaan, Hengelo - Zu vermieten

Dieses moderne Einfamilienhaus ist Teil der neuen Campus Driene-Siedlung in Hengelo, einem Wohnviertel mit 48 neu gebauten Häusern in einer grünen, parkähnlichen Umgebung. Das Anwesen befindet sich am Schutterlaan im Stadtteil Groot Driene Noord, zwischen Zwavertsweg und P.C. Hooftlaan, nur wenige Fahrradminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bewahrt charakteristische Waldabschnitte und bietet Wanderwege, offene Grünflächen und Waldränder, was eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Haus hat eine Nutzfläche von etwa 103 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit einer zusätzlichen Dachebene. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Toilette, einen Hauswirtschaftsschrank für den Zählerschrank und ein gartenorientiertes Wohnzimmer mit einem Treppenschrank. Die offene Küche ist mit weißen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Kühlschrank, eine Kombi-Mikrowelle, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem elektrischen Designheizkörper. Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und verfügt über ein Dachfenster, das für natürliches Licht sorgt, wodurch er sich als viertes Schlafzimmer eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie weitere Installationen. Das Haus ist vollständig isoliert und wird über eine Wärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Dach wird mit acht Solarmodulen ausgestattet. Eine mechanische Belüftung ist überall installiert. Auf der Rückseite des Grundstücks beherbergt ein Holzschuppen die Außeneinheit der Wärmepumpe und bietet etwa 7 m² externen Stauraum. Der Garten hinter dem Haus misst etwa 45 m² und verfügt über eine 4 mal 2 Meter große Terrasse, einen Weg zum Schuppen und zum Tor, einen hölzernen Sichtschutz von 180 mal 180 cm und einen Drahtzaun mit Hedera-Bepflanzung. Reihenendhäuser, die an öffentliches Grün grenzen, umfassen eine zusätzliche Gartenmauer. Der Vorgarten ist über die gesamte Breite des Hauses mit grauen Betonpflastersteinen versehen, ergänzt durch eine Betonbank mit integriertem Pflanzgefäß. Parkplätze sind auf öffentlichem Gelände verfügbar. Der Mietpreis beträgt 1.350 € pro Monat, exklusive Wasser und Strom. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete, die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate und die Einkommensanforderung liegt beim 3,5-fachen der monatlichen Miete, wobei das Einkommen eines Partners zur Hälfte angerechnet wird. Selbstständige Bewerber müssen mindestens zwei vollständige Jahresabschlüsse vorlegen, und Bürgschaftsvereinbarungen werden nicht akzeptiert. Studenten sind für die Anmietung dieser Immobilie nicht berechtigt, während Haustiere in begrenztem Umfang erlaubt sind. Der Vermieter kann sich dafür entscheiden, PVC-Böden und Wandoberflächen bereitzustellen, in diesem Fall fällt ein zusätzlicher monatlicher Beitrag an. Besichtigungen sind nicht möglich, da sich die Immobilie noch im Bau befindet.