Erdgeschosswohnung Mijnzetellaan 5, Heerlen - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich an der Mijnzetellaan im Stadtteil Zeswegen-Nieuw Husken in Heerlen. Die Wohnung befindet sich vollständig auf Straßenniveau, was sie besonders für Personen ab 50 Jahren geeignet macht. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von ca. 25 Quadratmetern, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, einen Balkon und einen Abstellraum. Die Wohnung wird durch eine eigene Zentralheizung beheizt und verfügt über das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,65. Ein privater Garten ist nicht vorhanden. Die Immobilie ist eine reguläre Mietwohnung, die von Woonpunt angeboten wird. Das 25 Quadratmeter große Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung und verbindet sich mit den angrenzenden Zimmern. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was für eine soziale, offene Aufteilung sorgt. Zwei Schlafzimmer von 13 und 9 Quadratmetern bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys. Der Balkon bietet einen privaten Außenbereich zur Entspannung ohne den Pflegeaufwand eines Gartens. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum für zusätzliche Gegenstände. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, gibt es keine Treppen zu steigen, was zu einem komfortablen und barrierefreien Wohnen beiträgt. Die Wohnung liegt in Zeswegen-Nieuw Husken, einem Wohnviertel in Heerlen. Mit dem Fahrrad ist das Zentrum von Heerlen in etwa fünf Minuten zu erreichen. Tägliche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter ein Hausarzt, ein Zahnarzt und eine Grundschule. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischem Zugang zum Rest der Stadt, wodurch tägliche Besorgungen leicht zu erledigen sind. Die Wohnung trägt das Energielabel C, was auf eine angemessene Energieeffizienz im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen hindeutet. Die Heizung erfolgt über eine unabhängige Zentralheizung, was den Bewohnern die Kontrolle über Wärme und Warmwasser ermöglicht. Obwohl das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, hat die Lage der Wohnung im Erdgeschoss keine praktischen Auswirkungen. Die Gemeinde Heerlen wendet das Parkstadwet auf dieses Objekt an, was bedeutet, dass die Zuteilung lokalen Regeln unterliegt und potenzielle Mieter prüfen können, ob sie berechtigt sind und ob sie möglicherweise Anspruch auf Vorrang haben. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, zwei Schlafzimmern, einem Balkon und den nahegelegenen Einrichtungen macht dies zu einer praktischen Wohnung in einem Wohnviertel von Heerlen.