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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1705 NA (Heerhugowaard - Huygenhoek 3)
2.850 €/ Monat
Immobilienmakler
Van der Borden Huur & Beheer
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Preis
2.850,00 €
Verfügbar ab
15. Juli 2025
Verfügbar bis
15. Juli 2026
Kautionsbetrag
5.700,00 €
Vertragsart
B
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2002
Volumen
655 m³
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Spacious, low-maintenance backyard with artificial grass, facing east, offering privacy.
Ausrichtung des Gartens
Osten
Parktyp
Privat
Garage
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Musikinstrumente
Verhandelbar
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Suchen Sie nach Raum, Komfort und einer ruhigen Wohnumgebung? Diese gut gepflegte freistehende Villa mit einer Garage bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen, mit sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Garten. Die Immobilie ist voll möbliert und dekoriert und steht zur sofortigen Vermietung für einen maximalen Zeitraum von einem Jahr zur Verfügung.
Gelegen in einem ruhigen und grünen Viertel am Rande von Heerhugowaard, bietet dieses moderne Haus Privatsphäre, Raum und ungehinderten Blick auf die umliegenden Wiesen. Die Umgebung ist durch breite Alleen, minimalen Verkehr und eine kinderfreundliche Gestaltung mit mehreren Spielplätzen und Gehwegen in der Nähe gekennzeichnet. Verschiedene Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkte, Sportvereine und das Einkaufszentrum Middenwaard mit einer breiten Palette von Geschäften und Gastronomie sind nur eine kurze Entfernung entfernt.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit der nahegelegenen Westtangent oder N242, die einen schnellen Zugang zur Ringstraße von Alkmaar und dann zur A9 in Richtung Amsterdam, Haarlem oder Schiphol ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, wobei der Bahnhof Heerhugowaard nur eine kurze Fahrradtour entfernt ist und direkte Zugverbindungen nach Alkmaar, Haarlem und Amsterdam bietet.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für (internationale) Familien, Expats oder Einzelpersonen, die eine hochwertige Wohnlösung mit viel Platz in einer ruhigen Umgebung suchen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und hellen Flur, der zu einem modernen WC und der Treppe zur oberen Etage führt. Das sehr geräumige Wohnzimmer hat eine komfortable Sitzecke und genießt viel Tageslicht. Die moderne offene Küche ist mit allen denkbaren Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, Backofen, Kombimikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das gesamte Erdgeschoss ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit festen Schränken, einem Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner und Zugang zum Garten. An der Rückseite des Hauses wurde über die gesamte Breite ein geräumiges Wintergarten hinzugefügt, das als zusätzlicher Wohnraum oder Esszimmer dienen kann. Neben dem Haus gibt es eine geräumige Garage mit einem weiteren großen Gefrierschrank und direktem Zugang zum Garten. Im ersten Stock gibt es eine großzügige Diele, die Zugang zu vier Schlafzimmern bietet. Das moderne Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einem Jacuzzi, einer geräumigen Regendusche, einem stilvollen Waschbecken und einem zweiten WC. Eine feste Treppe führt zum Dachboden.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere vollwertige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer an der Vorderseite hat Zugang zu einem zweiten Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das andere Schlafzimmer ist derzeit als eigenständiger Wohnraum eingerichtet, komplett mit einer kleinen Küchenzeile, einem praktischen Abstellraum und einem separaten Schrank, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Eine ausziehbare Leiter führt zum Speicher.
Um die Immobilie herum gibt es einen wunderschön angelegten Garten. Der großzügige Garten befindet sich im Osten, ist mit pflegeleichtem Kunstrasen ausgestattet und bietet viel Privatsphäre. An der Vorderseite des Hauses gibt es Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, geeignet für mehrere Autos.
Zusätzliche Details umfassen eine Bonitätsprüfung im Rahmen des Vermietungsprozesses; die Immobilie wird möbliert und dekoriert angeboten; das Streichen von Wänden, Rahmen und Türen ist nicht gestattet; Rauchen ist nicht erlaubt; Haustiere sind nicht erlaubt; die Instandhaltung basiert auf der rechtlichen Entscheidung für kleinere Reparaturen; und es ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Das Energieeffizienzlabel ist A. Die Mietdauer ist ab Mitte Juli 2025 verfügbar, wobei der Mietvertrag auf einem ROZ-Vertrag und einer diplomatischen Klausel für einen vorübergehenden Zeitraum von einem Jahr basiert. In diesem Zeitraum kann der Mieter den Mietvertrag nicht vorzeitig kündigen. Der Mietpreis beträgt 2.850 € pro Monat, einschließlich Möbel und Dekoration, zuzüglich Gas, Wasser, Strom, kommunale Benutzungssteuern, Internet und Fernsehen. Eine Kaution von 5.700 € ist erforderlich, und der Mietpreis kann jährlich auf Vorschlag des Vermieters angepasst werden, beginnend am 1. Juli 2026. Wichtige Kriterien zur Bewertung eines potenziellen Mieters sind das Einkommen, mit einer Anforderung von einem Brutto-Monatseinkommen des Hauptverdieners, das etwa 3,5 Mal der Grundmiete entspricht. Wenn der Hauptverdiener angestellt ist, muss er einen unbefristeten Vertrag oder eine Aussicht auf Verlängerung haben. Das zweite Einkommen wird zu 50 % angerechnet. Für Selbständige verlangen wir Finanzunterlagen der letzten zwei Jahre und eine Prognose für das aktuelle/kommende Jahr. Diese Anzeige wurde mit größter Sorgfalt erstellt; jedoch können Fotos und Texte von der tatsächlichen Situation abweichen. Es können keine Rechte aus der Anzeige abgeleitet werden. Bitte lesen Sie die vollständige Beschreibung.
