Apartment Pastoor Castelijnsstraat, Handel - Zu vermieten

Dieses moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Apartment befindet sich in der ersten (obersten) Etage eines kleinen Komplexes im Ortskern von Handel, gelegen zwischen Boekel und Gemert. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, einen großzügigen überdachten Balkon von 7 m² sowie einen privaten Parkplatz mit angrenzendem Abstellraum in der Parkgarage unter dem Gebäude. Das im Jahr 2008 erbaute Apartment ist Teil eines Komplexes, der auf die Zugänglichkeit für Senioren ausgelegt ist, mit einem zentralen Eingangsbereich, der von vier Wohnungen geteilt wird, einem geräumigen Aufzug und einem einfachen Zugang sowohl zur Parkebene als auch zu den oberen Etagen. Die ruhige, zentrale Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Die Aufteilung umfasst einen breiten Eingangsbereich mit Zugang zum Wasch-/Hauswirtschaftsraum, einem separaten WC, dem Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern. Das Wohnzimmer misst ca. 44 m² und profitiert von großen, bodentiefen Fenstern in Südausrichtung, die reichlich natürliches Licht hereinlassen, während ein Vorsprung im Sommer Schatten spendet. Eine offene, ergonomische Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit einer langen Arbeitsplatte, einem Kochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreicht man einen teilweise überdachten quadratischen Balkon von etwa 7 m², der die gleiche Südausrichtung genießt und einen attraktiven Ausblick bietet. Eine Bodentreppe führt zu einem zusätzlichen Dachboden. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer von ca. 10,5 m² und 8,5 m². Das geflieste Badezimmer ist in neutralen Farben gehalten und mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein wandhängendes WC und ein kleines Waschbecken. Ein technischer Raum bzw. Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und/oder Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Im gesamten Apartment sind die Wände verputzt und die Böden mit Naturstein belegt. Ein privater Abstellraum von 7 m² und ein Parkplatz befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes, erreichbar über eine Rampe mit Fußbodenheizung, um ein Gefrieren zu verhindern. Ein zweiter Parkplatz kann gegen eine monatliche Gebühr gemietet werden; zudem stehen auf dem Grundstück Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist äußerst energieeffizient, verfügt über das Energielabel A, eine vollständige Isolierung, eine geteilte Wärmepumpe und Sonnenkollektoren. Das gesamte Apartment ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Die monatliche Miete beträgt 1.695 €, zuzüglich 125 € Nebenkosten und einer Vorauszahlung von 150 € für Heizung, Warmwasser und Kühlung, die auf Basis des individuellen Zählerverbrauchs abgerechnet werden. Eine Kaution in Höhe von 3.390 € ist erforderlich und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen. Rauchen ist nicht gestattet, und Hunde oder Tiere, die die Nachbarschaft stören könnten, sind nicht erlaubt. Mieter sind verpflichtet, die Hausordnung der Eigentümergemeinschaft einzuhalten.