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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6081 GK (Haelen - Limburg)
1.325 €/ Monat
Immobilienmakler
Briaire Makelaardij
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Preis
1.325,00 €
Verfügbar ab
1. August 2025
Kautionsbetrag
2.650,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2018
Grundstücksfläche
516 m²
Volumen
460 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Beautifully landscaped backyard of over 40 meters deep, facing southwest, with mature borders, lawn, and a shaded rear area with trees and shrubs. Fully fenced, water connection, and a wooden shed (6 m²).
Ausrichtung des Gartens
Südwesten
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Bedingt
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses energie-neutrale Doppelhaus befindet sich im jungen Viertel von Haelen, erbaut im Jahr 2018, und bietet eine geräumige Wohnumgebung mit einer Gesamtfläche von 125 m² und einer Grundstücksgröße von 516 m². Die Immobilie verfügt über drei gut ausgestattete Schlafzimmer und ist komplett mit Fußböden und modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Die Eingangshalle heißt Sie mit einem Zählerkasten, einem Gäste-WC und einer Treppe zur oberen Etage willkommen. Das Gäste-WC ist mit einem eingebauten WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet.
Das L-förmige Wohnzimmer, etwa 28 m² groß, ist dank zahlreicher Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und steht in offener Verbindung mit der Küche, die 10 m² misst. Die Küche befindet sich zur Straßenseite und verfügt über eine ordentliche L-förmige Anordnung mit einer Kunststein-Arbeitsplatte und verschiedenen Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierkombination und eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl. Eine Hintertür bietet Zugang zur überdachten Terrasse.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, der zu drei geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmern führt, die jeweils etwa 15 m², 12 m² und 7 m² groß sind. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Villeroy und Boch Wandtoilette, einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche mit Glasabtrennung und einem elektrischen Handtuchradiator. Das zweite Obergeschoss ist über eine feste, mit Teppich ausgelegte Treppe zugänglich und verfügt über einen geräumigen Dachboden, ideal für ein Gästezimmer, ein Fitnessstudio oder einen Spielbereich für Kinder.
Die Immobilie verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der über 40 Meter tief ist und nach Südwesten ausgerichtet ist. In den letzten sechs Jahren hat sich der Garten von einem kahlen Rasen in einen reifen Raum mit blühenden Beeten, einem Rasen und einem schattigen Bereich mit Bäumen und Sträuchern verwandelt. Ein Holzschuppen von etwa 6 m² steht zur Verfügung, um Fahrräder und Gartengeräte zu lagern. Der gesamte Garten ist umfriedet und verfügt über einen Wasseranschluss, während das Aluminium-Terrassendach willkommene Schatten spendet.
Dieses Haus ist besonders attraktiv für Gartenliebhaber und Familien, da es am Rande des Dorfes liegt, mit Supermärkten in fußläufiger Entfernung und der Natur vor der Tür. Die Grundschule 'De Leerlingst' ist ebenfalls in der Nähe. Haelen liegt nur 10 Autominuten von Roermond entfernt, eingebettet zwischen dem Waldgebiet 't Leudal' und den Maasplassen, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Wassersportler macht.
