Wohnung Spaarne 42, Haarlem - Zu mieten

Diese möblierte Wohnung am Spaarne befindet sich im Herzen von Haarlem, in einem Grachtenhaus aus dem 17. Jahrhundert, das um 1650 erbaut wurde und als nationales Denkmal innerhalb eines geschützten Stadtbildes ausgewiesen ist. Die Immobilie bietet ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, und umfasst zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Große Fenster an der Vorderseite bieten einen Blick über den Fluss Spaarne, während die Rückseite auf die ruhige Gasse Berkenrodesteeg blickt. Das Haus verbindet historischen Charakter, einschließlich Holzbalkendecken und originaler Details, mit modernem Komfort. Es verfügt über ein A+ Energielabel und ist vollständig isoliert. Der Eingangsbereich ist mit Marmorboden, einem Zählerschrank und Platz für Mäntel ausgestattet. Vom Treppenabsatz aus überblickt ein geräumiges Schlafzimmer die ruhige Berkenrodesteeg und umfasst einen dunklen Parkettboden, eine hohe Balkendecke, tiefe Fensterbänke und fertiggestellte Einbauschränke. Die erste Etage enthält eine moderne Küche mit robusten Holzschränken, einer schwarzen Naturstein-Arbeitsplatte und integrierten Geräten sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette und beheizbarem Handtuchhalter; eine zweite Toilette befindet sich auf dem Treppenabsatz. Der vordere Teil dieser Etage beherbergt einen eleganten historischen Raum mit Balkendecke, einem reich verzierten Kamin und handbemalten Fliesen mit traditionellen niederländischen Szenen, mit drei großen Fenstern zum Spaarne. Die zweite Etage bietet eine moderne offene Küche auf der Rückseite und ein helles Wohnzimmer auf der Vorderseite mit vier großen Fenstern, wobei die beiden Räume durch Glaspaneele getrennt sind. Die dritte Etage verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, eine tiefe Dachgaube mit französischem Balkon, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Dachfenster sowie einen Technikraum, der durch das Badezimmer zugänglich ist. Die Immobilie ist mit einer hybriden Luft-Wasser-Wärmepumpe, mechanischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung und automatischen Sonnenblenden mit Sonnen- und Windsensoren ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer Wärmerückgewinnungsanlage bereitgestellt. Eine maßgefertigte, elektrisch betriebene Dachbodenluke bietet praktischen Komfort. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Parkmöglichkeiten gibt es in der Parkgarage De Appelaar um die Ecke, und der Strand von Zandvoort ist etwa 30 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Viertel Bakenes liegt im historischen Stadtzentrum von Haarlem, an einer ruhigen Straße am Wasser. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Fitnessstudios befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, mit mehreren Schulen, Parks und historischen Hofjes in der Nähe. Mehrere Bushaltestellen, darunter Turfmarkt und Centrum/Verwulft, sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen durch die ganze Stadt und zum Bahnhof Haarlem. Die Miete beträgt 3.000 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, mit einer Kaution von 6.000 €. Die Mietbedingungen umfassen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Nebenkosten müssen vom Mieter angemeldet und bezahlt werden, die Einkommensvoraussetzung ist ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Miete, und Bürgen werden nicht akzeptiert.