Wohnung in der Gedempte Oude Gracht 17 im zentralen Bereich von Haarlem, mit separater Dachterrasse und externem Arbeitsbereich. Die Immobilie befindet sich in einer oberen Etage in einem bestehenden Gebäude aus dem Jahr 1650 und hat eine Wohnfläche von 111 m². Die Unterkunft umfasst zwei Hauptzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist auf einer einzigen Wohnetage über einem gemeinschaftlichen Eingang im Erdgeschoss angeordnet. Die Lage liegt im Stadtzentrum, fußläufig von lokalen Geschäften, Terrassen und kulturellen Einrichtungen entfernt und ca. 5 Gehminuten vom NS-Zug- und Busbahnhof entfernt.
Die Innenaufteilung umfasst eine Diele im ersten Stock mit separatem WC und Zugang zur hinteren Küche und zum Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und einen angrenzenden Schrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche verfügt über integrierte Geräte, darunter eine Spülmaschine, Induktionskochfeld, Quooker, Kühlschrank-Gefrierkombination und Backofen, und bietet eine Arbeitsplatte und Arbeitsbereich auf der Rückseite des Gebäudes. Das Wohnzimmer befindet sich vorne, erhält Tageslicht und enthält einen Holzofen; das Wohnzimmer ist mit dem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Raum verbunden.
Außen- und Hilfsflächen umfassen eine Dachterrasse von ca. 60 m² auf der Nordseite, die von der Küche aus zugänglich ist. Von der Dachterrasse aus gelangt man zu einem separaten Arbeitsbereich von ca. 26 m², der über eine eigene Küchenzeile und Toilette verfügt und sich als Büro oder Studio eignet. Eine straßenseitig zugängliche Fahrrad-/Abstellraum ist vorhanden, und es gibt zusätzlichen Innenlagerraum. Kostenpflichtiges Parken ist in der Nähe verfügbar und eine Parkgenehmigung ist für das Gebiet optional.
Technische und vertragliche Details: Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung, Energielabel A, eine Zentralheizung für Heizung und Warmwasser sowie mechanische Belüftung. Die Wohnung wird möbliert angeboten und umfasst eine Abstellhütte; Haustiere sind nicht gestattet. Die Mietvereinbarung unterliegt einem Model-C-Vertrag für eine Laufzeit von 2 Jahren; Nebenkosten umfassen eine Vorauszahlung für Gas/Wasser/Strom in Höhe von 250 € pro Monat und eine feste Internetgebühr von 30 € pro Monat. Die Art der Immobilie gilt als Obergeschosswohnung mit einem einzigen Wohngeschoss; das Gebäude ist ein Bestandsgebäude.
