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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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CG Grubbenvorst (Grubbenvorst - Limburg)
1.675 €/ Monat
Immobilienmakler
Marktpand
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.675,00 €
Verfügbar ab
1. April 2025
Kautionsbetrag
3.350,00 €
Vertragsart
C
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Baujahr
2022
Grundstücksfläche
132 m²
Volumen
336 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Elektrisch
Garten
Terrasse
Ausrichtung des Gartens
Osten
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Verfügbar ab dem 1. April, bietet diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung einen atemberaubenden Blick auf die Maas. Der Mietpreis beträgt 1675 €, einschließlich der Nebenkosten, jedoch ohne Versorgungsleistungen, TV, Internet und kommunale Steuern. Diese geräumige Wohnung mit 113 m² ist Teil eines kürzlich renovierten authentischen Bauernhauses und verfügt über einen privaten Garten von etwa 65 m² sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Blumenwiese. Die Immobilie wurde im Juli 2022 fertiggestellt und ist für modernes, nachhaltiges Wohnen konzipiert, während sie ein hohes Maß an Komfort bietet.
Die Aufteilung umfasst einen privaten Eingang, der zu einer Holztreppe führt, die Sie zur Diele bringt, die Zugang zu einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Toilette, einem Badezimmer und einer geräumigen Wohnküche bietet. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Hauptschlafzimmer und zum großen Wohnzimmer, das zweifellos die beste Aussicht in Nordlimburg bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine Glasfassade, die einen Panoramablick auf den sich ständig verändernden Fluss Maas bietet und die natürliche Wärme des Hauses mit Holzbalken verstärkt, die Charakter verleihen.
Eine clever platzierte Holztreppe führt zu Ihrem privaten Garten, wo Sie eine geflieste Terrasse erwartet. Dieser Garten verbindet sich mit einer gemeinsamen Blumenwiese, die sich bis zum Flussufer erstreckt, ideal für diejenigen, die die Natur genießen. Die offene Küche ist mit natürlichem Licht durch große Dachfenster gefüllt und umfasst eine großzügige Kücheninsel, die sowohl für ungezwungenes Kochen als auch für ernsthaftere kulinarische Unternehmungen geeignet ist. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination und Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Dachfenster mit Blick auf die Maas und ist für Klimaanlage vorbereitet. Das zweite Schlafzimmer kann auch als Büro genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer umfasst eine separate Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken, mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein nahegelegener Abstellraum ist für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Die Immobilie wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit entworfen und verfügt über ein A+-Energiezertifikat, elektrische Heizung über eine Wärmepumpe und ein Regenwassersammelsystem, das der umliegenden Natur zugutekommt. Darüber hinaus gibt es Vorbereitungen für eine Elektro-Ladestation im Parkplatzbereich.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Grubbenvorst, nur einen Steinwurf von lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Geschäften entfernt. Ein Badestrand an der Maas ist nur 300 Meter entfernt, und Venlo ist leicht mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Die Immobilie befindet sich auch in der Nähe der wichtigen Autobahnen A73 und A67, etwa 5 km entfernt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben auf dem Land mit modernen Annehmlichkeiten zu erleben.
