Wohnung Brêgepaad 41, Grou - Zu vermieten

Diese Obergeschosswohnung befindet sich im Brêgepaad 41 in der Stadt Grou, im Postleitzahlengebiet 9001 DH. Gelegen im ersten Stock eines 1986 errichteten Gebäudes, verfügt die Immobilie über ein Energielabel C und einen Energieindex von 1,54, was durch das Vorhandensein von Solarpaneelen auf dem Gebäude unterstützt wird. Die gesamte Wohnfläche beträgt 51 Quadratmeter bei einem Gesamtvolumen von 175 Kubikmetern, was eine kompakte und dennoch funktionale Aufteilung für Einzelpersonen oder Paare bietet. Im Inneren der Wohnung verbindet sich eine offene Küche direkt mit den Wohnbereichen, wobei das Wohnzimmer 19 Quadratmeter misst. Es gibt ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 9 Quadratmetern, das einen privaten Schlafbereich getrennt von den Hauptwohnräumen bietet. Die Wohnung umfasst einen Dachbodenbereich, der über eine ausziehbare Treppe (Vlizotrap) zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Kombiinstallation (CV/WW) bereitgestellt. Zu den spezifischen Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, ein separater Abstellraum (Berging) und Solarpaneele, die zur Senkung der Energiekosten beitragen. Es gibt keinen privaten Garten, der an die Wohnung angeschlossen ist. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 628,21 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 610,97 € und Nebenkosten von 17,24 €. Die Nebenkosten decken Beiträge zum Wartungsfonds und zu den Solarpaneelen ab. Wohngeld (Huurtoeslag) kann für berechtigte Mieter verfügbar sein. Die Vergabe dieser Immobilie folgt einkommensabhängigen Eignungskriterien mit Einkommensgrenzen von 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte. Die Wohnung wird ab dem 12. August 2026 verfügbar sein. Bewohner profitieren vom Leben in Grou, einer Stadt, die für ihren wassernahen Charakter und ihre friedliche Umgebung in der Region Friesland bekannt ist. Die Kombination aus einem Balkon, Lagermöglichkeiten, Solarpaneelen und einem funktionalen 1-Zimmer-Layout macht diese Wohnung zu einer praktischen Mietoption für diejenigen, die ein energiebewusstes Zuhause in einer ruhigeren Umgebung suchen. Ein Grundriss ist verfügbar, wobei potenzielle Mieter beachten sollten, dass Fotos und Pläne geringfügig von der tatsächlichen Immobilie abweichen können.