Freistehendes Deichhaus Sluis, Groot-Ammers - Zu Vermieten

Dieses freistehende Deichhaus befindet sich am Sluis im Dorf Groot-Ammers, am Rande einer Polderlandschaft, umgeben von Grün und offener Natur. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 208 m² und wurde im Jahr 1998 erbaut. Es handelt sich um ein energieeffizientes Haus mit Energielabel B. Das Wohnhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einem nach Süden ausgerichteten Hinterhof von ca. 54 m², der direkt an das Wasser grenzt, sowie einem Vorgarten. Der Hinterhof ist über einen hinteren Eingang zugänglich, was sowohl Privatsphäre als auch Komfort bietet. Das Interieur bietet eine überraschend geräumige Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die zu einer separaten Toilette, dem Zählerschrank und der Treppe sowohl zum ersten Stock als auch zum Keller führt. Das helle Wohnzimmer zeichnet sich durch originale Holzbalken und einen klassischen Kamin aus. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein, während ein neutraler Laminatboden eine ruhige, unaufdringliche Basis bildet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick über die umliegende Landschaft. Eine halboffene Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Waschbecken und einem Ofen ausgestattet. Im ersten Stock bietet ein geräumiger Flur mit Einbauschrankfläche Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer auf der Rückseite verfügt über eine Einbauschrankwand, originale Holzbalken und einen hellen Bodenbelag. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Wandtoilette und einem Bidet. Das Kellergeschoss enthält einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Innengarage, die zum Parken eines Autos oder als zusätzlicher Stauraum geeignet ist. Das Haus hat ein mit Ziegeln gedecktes Mansardendach und umfasst eine Parkgarage als Parkmöglichkeit vor Ort. Der Mietpreis beträgt 1.250 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und sonstiger Nutzerkosten wie Grundsteuern für den Bewohner, Abwassergebühren, Müllabfuhrgebühren und Entsorgungskosten. Die Mietdauer ist vorübergehend, mit einer maximalen Laufzeit bis zum 31. Juli 2027 gemäß dem niederländischen Leerstandsgesetz (Leegstandwet). Untervermietung ist ausdrücklich ausgeschlossen. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und ist auf 2.500 € festgelegt. Die Immobilie wird in dem Zustand vermietet, in dem sie sich zum Zeitpunkt der Besichtigung befindet, und der Mieter ist für die Instandhaltung und die Unkrautbekämpfung im Garten verantwortlich. Städte wie Rotterdam, Dordrecht und Gorinchem sind in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch die ländliche Umgebung günstig mit größeren städtischen Gebieten verbunden ist.