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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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11 KH (Groningen - Binnenstad-zuid)
1.400 €/ Monat + 50 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Lamberink Makelaars & Adviseurs
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.400,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
1.400,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2022
Volumen
185 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Gebäudeeinrichtungen
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese ebenerdige Patio-Wohnung befindet sich in der Pelsterstraat im Zentrum von Groningen, im neuen Werkmanhof-Komplex mit einer restaurierten monumentalen Fassade. Die Immobilie ist Teil einer jüngsten Entwicklung auf einem ehemaligen Einzelhandelsstandort und wurde ca. 2022 fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A+++, vollständige Isolierung, mechanische Belüftung, Solarpaneele und eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist, was zusammen eine hohe Energieleistung und Komfort bietet.
Praktische Informationen: Die monatliche Miete beträgt 1.400 € zzgl. Nebenkosten und ohne Servicekosten. Es gibt eine monatliche Vorauszahlung für Servicekosten von 50 € und eine separate monatliche Gebühr von 65 € in Bezug auf die gelieferte Bodenbelag. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Die Immobilie wird teilweise möbliert (gestoffeerd) mit Bodenbelag geliefert, aber ohne Fensterdekorationen. Eine individuelle externe Abstellkammer ist verfügbar und das Komplex verfügt über eine gemeinschaftliche, überdachte Fahrradabstellanlage.
Vermietungsbedingungen und -verfahren: Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr und die Wohnung ist ab dem 1. September 2025 verfügbar. Bewerber müssen eine nachweislich unbefristete Anstellung haben (mind. ein Jahr) oder pensioniert sein, und ein gemeinsamer Brutto-Monatsverdienst von mindestens 4.900 € gilt. Die Mieter-Auswahl unterliegt der Zustimmung des Eigentümers und umfasst eine Prüfung über den NVM Woontoets. Die Wohnfläche und andere Abmessungen werden nach der Branche Brede Meetinstructie (BBMI) gemessen.
