Eckhaus Merelstraat, Groningen (Vogelbuurt) - Zu vermieten

Dieses moderne Eckhaus in der Merelstraat 96 befindet sich im Stadtteil Vogelbuurt in Groningen und bietet ein komfortables und nachhaltiges Zuhause für Familien mit einem nach Südosten ausgerichteten Garten. Das 2018 erbaute Anwesen zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design mit Kunststofffensterrahmen, Dreifachverglasung und einem mit Ziegeln gedeckten Satteldach aus. Das Haus verfügt über das Politiekeurmerk (polizeiliches Gütesiegel) und ein Energielabel A, was seine energieneutrale Bauweise durch hervorragende Isolierung, eine Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und Solarkollektoren widerspiegelt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 125 m² und einem Rauminhalt von 450 m³ bietet das Haus großzügigen Raum auf drei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner durch eine Eingangshalle mit Zählerschrank und separatem WC. Ein helles Wohnzimmer mit Treppenschrank verbindet sich offen mit der modernen Küche und bietet direkten Zugang zum sonnigen Hintergarten. Die erste Etage umfasst einen Flur, drei vollwertige Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC und Doppelwaschbecken. Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und enthält einen geräumigen Dachboden mit Dachfenster, technischen Installationen und Anschlüssen für Waschmaschinen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Umlufthaube. Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der ersten Etage, PVC-Bodenbeläge auf diesen Ebenen und Teppichboden auf dem Dachboden erhöht. Außen verfügt das Anwesen über einen 8,50 Meter tiefen und 5,60 Meter breiten Hintergarten in Südostlage sowie einen Vorgarten, ein freistehendes hölzernes Gartenhaus mit Elektroanschlüssen und einen Hintereingang. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet in der Nähe des Oosterparks, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Sportanlagen. Der Grote Markt, das Krankenhaus UMCG und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Immobilie steht ab dem 1. Dezember 2026 für eine monatliche Miete von 1.855 € zur Verfügung, zuzüglich einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete und einer Mindestmietdauer von 24 Monaten.