Haus Lutkenieuwstraat, Groningen - Zu vermieten

Dieses charmante und geräumige Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Lutkenieuwstraat im Herzen von Groningen und ermöglicht es den Bewohnern, die Lebendigkeit der Stadt zu genießen und gleichzeitig in eine friedliche Wohnumgebung zurückzukehren. Das 1915 erbaute, stimmungsvolle Anwesen bietet 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das umliegende Viertel Binnenstad-Noord bietet exzellente Annehmlichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist gut versorgt mit Supermärkten, Apotheken, Fitnessstudios, Parks und der Universität von Groningen in der Nähe. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, erstreckt sich über etwa 40 m² und bietet ausreichend Platz sowohl für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen Essbereich. Großzügige Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer von etwa 40 m², 9 m² und 8 m², was Flexibilität für ein Hauptschlafzimmer, ein Heimbüro oder Gästezimmer bietet. Das Hauptbadezimmer von etwa 4 m² ist modern ausgestattet mit einer separaten Dusche, Thermostatarmatur, Einzelwaschbecken, Toilette und Wand-WC-Anlagen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Internetanschluss, Rollos, ein Abwasseranschluss und Schiebetüren im gesamten Haus. Außen profitiert das Haus von einem nach Norden ausgerichteten Garten von etwa 30 m², komplett mit einer gemütlichen Terrasse und einem praktischen Hintereingang. Obwohl kein Schuppen oder Abstellraum vorhanden ist, stehen in der Nähe Parkmöglichkeiten zur Verfügung, einschließlich kostenpflichtiger Parkplätze, jedoch ohne privaten Garagenstellplatz. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben und umfasst Reinigungsdienste, bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Der Mietvertrag bietet eine unbefristete Regelung, und der Mieter ist selbst für die Anmeldung von Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen verantwortlich. Das Haus hat eine hervorragende Energieeffizienzklasse A und ist als Reihen-Einfamilienhaus in einer Hoflage an einer ruhigen Straße im Stadtzentrum klassifiziert. Das Anwesen ist gepflegt und für berufstätige Fachkräfte geeignet, steht jedoch nicht für Studenten zur Verfügung. Rauchen und Haustiere sind auf dem Gelände nicht gestattet. Mit seiner zentralen Lage, dem großzügigen Grundriss und der Nähe zur Universität von Groningen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Restaurants, Geschäften und Grünflächen bietet diese Immobilie ein komfortables und vernetztes Wohnerlebnis in einem der begehrtesten zentralen Viertel von Groningen.