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9743 AA (Groningen - Kostverloren)
1.375 €/ Monat + 71 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Hoekstra Vastgoedbeheer
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Preis
1.375,00 €
Nebenkosten
71,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
1.375,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
16
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2023
Volumen
185 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Privat
Garage
Mietertyp
Haus Oude Riet, Groningen - Zu Vermieten
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2.250 €/ Monat
Studio Damsterkade 8-1B, Groningen - Zu Vermieten
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1.139 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Stock eines Galerie-Hochhauses, das 2023 am Friesestraatweg 141 in Groningen gebaut wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 m² und ein Innenvolumen von 185 m³. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Einbaub oven, Induktionskochfeld, integrierter Geschirrspüler und Kühlschrank/ Gefrierschrank-Kombination. Das Badezimmer umfasst eine begehbare Dusche und eine Badewanne, ein Waschbecken mit zwei Schubladen und einen Designheizkörper. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette und einen Abstellraum/Waschraum in der Wohnung.
Die Bewohner profitieren von einem privaten Balkon, der Außenraum bietet. Das Gebäude hat insgesamt 20 Etagen und ist mit einem Aufzug für bequemen Zugang ausgestattet. Die Wohnung ist Teil des Entwicklungsvorhabens Crossroads Groningen, einem nachhaltigen und energieeffizienten Komplex mit gasfreien Wohnungen und Solarmodulen, die zur Senkung der Energiekosten beitragen. Die Wohnung trägt das Energielabel A++ und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen separaten Abstellraum. Der Parkplatz muss zusammen mit der Wohnung gemietet werden. Die Servicekosten betragen 68 € für die Wohnung und 3 € für den Parkplatz, exklusive Miete. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2025 verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und anschließend einer monatlichen Kündigungsoption mit einer Frist von einem Monat.
Der Standort befindet sich in der Reitdiep-Zone, in der Nähe der Friesestraatweg, in der Nähe des Bahnhofs und der historischen ACM-Fahrradbrücke. Dieses Gebiet ist eine ehemalige Industriezone, die in einen lebendigen urbanen Stadtteil umgewandelt wird, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum von Groningen, lokalen Parks wie Noorderplantsoen in 5 Minuten mit dem Fahrrad und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten. Das Gebäude bietet nachhaltiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und einer praktischen urbanen Lage.
Zusätzliche Mietbedingungen umfassen eine Kaution in Höhe eines Monatsmietzins (€1.375). Einkommensanforderungen geben ein Mindest Einkommen von 3,5 mal die Monatsmiete an, ohne Urlaubszulagen, 13. Monatsboni oder feste Boni. Für Partner zählt 75% des zweiten Einkommens für diese Anforderung, und 10% des persönlichen Vermögens können zum Einkommen hinzugefügt werden. Flexible Arbeitsverträge werden nicht akzeptiert. Für selbstständige Mieter ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erforderlich.
