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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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9743 AA (Groningen - Kostverloren)
1.133 €/ Monat + 71 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Hoekstra Vastgoedbeheer
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.133,00 €
Nebenkosten
71,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
1.133,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Anzahl der Stockwerke
20
Baujahr
2023
Volumen
140 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Privat
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Crossroads ist eine neue Wohnentwicklung an der Friesestraatweg in der Reitdiepzone, in der Nähe des Bahnhofs und der ACM-Fahrradbrücke und in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum Groningen und dem Noorderplantsoen. Die Entwicklung ist gasfrei und mit Solarpanelen ausgestattet; sie wird als energieeffizient mit Fußbodenheizung und einer Energiekennzeichnung A++ beschrieben. Das größere Projekt umfasst eine Mischung von Apartments, und mehrere Einheiten verfügen über Balkons oder Loggien. Fotografien, die mit diesem Angebot verbunden sind, stammen aus einer Musterwohnung und zeigen möglicherweise nicht die genaue Einheit.
Die spezfische Einheit ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 64 m², die sich im dritten Stock befindet. Das Layout umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Ofen, Induktionskochfeld, eingebautem Kühlschrank/Gefrierfach und integrierter Geschirrspülmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit zwei Unterschränken und einen Designheizkörper, und es gibt eine separate Toilette. Die Wohnung enthält auch einen Abstell-/Waschraum und jede Wohnung in der Entwicklung hat einen zugewiesenen externen Abstellraum.
Das Gebäude bietet einen Aufzug und profitiert von Nachhaltigkeitsmaßnahmen wie Solarzellen und einer vollständigen Fußbodenheizung des Gebäudes. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugewiesen; in der Anzeige steht, dass die Standard-Parkgebühr von 55 € pro Monat in der angegebenen Miete enthalten ist. Die Servicekosten werden separat mit 71 € pro Monat angegeben. Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts von 2023 und es wird berichtet, dass es mehrere Stockwerke hat; diese Einheit befindet sich auf der dritten Etage.
Mietbedingungen und Mieteranforderungen sind in der Anzeige angegeben. Die Bruttomiete beträgt 1.133 € pro Monat; die Anzeige gibt eine Kaution in Höhe von einem Monatsmietbetrag an. Die anfängliche Mietlaufzeit beträgt 12 Monate, danach ist der Vertrag monatlich kündbar mit einer Kündigungsfrist von einem Monat. Es gibt eine Einkommensanforderung von mindestens dem 3,5-fachen der monatlichen Miete; bestimmte Positionen wie Urlaubsgeld, ein eventueller 13. Monat und feste Boni sind von dieser Berechnung ausgeschlossen, das Einkommen des Partners kann zu 75% angerechnet werden, und eigenes Kapital kann teilweise berücksichtigt werden. Flexible Arbeitsverträge werden nicht akzeptiert und Selbstständige Bewerber werden gebeten, eine Zweimonatskaution zu hinterlegen.
