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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6561 AB (Groesbeek - Gelderland)
1.000 €/ Monat + 250 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Pulles Makelaardij
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.000,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Verfügbar ab
15. Juli 2025
Kautionsbetrag
2.000,00 €
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1934
Grundstücksfläche
453 m²
Volumen
245 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Terrasse
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
1
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses möblierte Haus befindet sich in der Nieuweweg 61 in Groesbeek und bietet eine Wohnfläche von etwa 102 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf zwei Etagen. Das Anwesen umfasst ein Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Eichendielenboden, eine halb offene Küche mit Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Mikrowellenkombination. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, Dachfenster und Vinylboden, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, zweitem WC und Waschbecken. Der Hauswirtschaftsraum enthält Anschlüsse für Waschmaschinen, Zentralheizung und ausreichend Stauraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Gaube, Einbauschrank und Zugang zur Dachterrasse. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, WC und Waschbecken, mit Vinylboden im gesamten Stockwerk. Das Haus hat Holzfensterrahmen, größtenteils Doppelverglasung, und Rollläden rundherum. Ein Parkplatz für ein Auto ist auf dem Privatgrundstück vorhanden.
Das Gebäude wurde 1934 erbaut und hat ein Gesamtvolumen von etwa 245 m³. Es besitzt ein zusammengesetztes Dach, gedeckt mit bituminöser Abdichtung und Ziegeln. Das Energielabel ist F, obwohl die Isolierung mit zusätzlicher Steinwolle und Isolationsplatten verbessert wurde, die im Label nicht berücksichtigt sind. Die Heizung wird durch einen gasbetriebenen Nefit-Zentralheizkessel aus dem Jahr 2018 bereitgestellt, und Warmwasser wird durch einen Gaskessel geliefert.
In der Nähe von Wäldern, dem Freiheitsmuseum und gegenüber einem Golfplatz gelegen, bietet das Haus eine Mischung aus natürlichen Umgebungen und Komfort. Das Zentrum von Groesbeek ist nur wenige Minuten entfernt, und Nijmegen ist in 10 bis 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen umfassen eine Bushaltestelle in einer Gehminute. Die Nachbarschaft befindet sich an einer belebten Straße in einem Wohngebiet.
Die Mietbedingungen geben an, dass die Immobilie ab dem 15. Juli 2025 verfügbar ist, nur für eine Person, vorzugsweise einen Angestellten, mit einem Bruttomonatsverdienst von mindestens dem Dreifachen der Miete. Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt. Die monatliche Miete beträgt 1.000 € zuzüglich 250 € Nebenkosten, mit einer Kaution von 2.000 €. Der Mietvertrag ist unbefristet.
