Wohnung Cruisboomstraat, Geulle - Zu vermieten

Gelegen in der ländlichen und waldreichen Umgebung von Geulle, nahe dem Stadtviertel Hussenberg met Snijdersberg und leicht von Maastricht aus erreichbar, bietet diese Erdgeschosswohnung eine komfortable Wohnsituation. Die Immobilie ist Teil eines kleinen Komplexes und sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einem Volumen von 150 m³ bietet die Wohnung einen gut proportionierten Raum, der 1950 erbaut wurde. Die Gesamtgröße einschließlich der Außenbereiche erstreckt sich auf 125 m², mit einer privaten Terrasse von ca. 2,5 m² an der Vorderseite der Immobilie und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Die Inneneinrichtung umfasst insgesamt zwei Zimmer, mit einem Schlafzimmer von ca. 12,5 m² und einem Badezimmer. Beim Betreten durch die Haustür führt ein Flur zum Wohnzimmer mit offener Küche, die etwa 25 m² umfasst. Die Küche ist mit praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, eine Abzugshaube, ein Elektroofen, ein Kühlschrank und eine Arbeitsplatte mit Stauraum. Das gepflegte Badezimmer enthält eine Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und eine Toilette. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine private Lagereinheit, ein Zentralheizungskessel für die Heizung und ein Elektroboiler für Warmwasser, wobei die Immobilie über ein Energielabel D verfügt. Die Mietbedingungen sind auf 768 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten festgelegt, mit einer Vorauszahlung von 20 € für Wasser und 80 € für Gas, was die Warmmiete auf 885,31 € pro Monat bringt. Strom, Internet, Fernsehen und die Möblierung (Polsterung) werden vom Mieter separat organisiert. Die Kaution beträgt 1.500 €, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einem Vertragstyp auf unbestimmte Zeit. Die Mietbedingungen spezifizieren, dass die Immobilie polstert (tapeziert/Bodenbeläge), in exzellentem Instandhaltungszustand ist und mit transparenter Preisgestaltung geliefert wird. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet. Die Umgebung der Cruisboomstraat bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Zu den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln gehören Bushaltestellen am Kapelletje Geulle und Bejaardencentrum, beide in fußläufiger Entfernung. Lokale Einrichtungen wie die Bäckerei De Broodhoek, Pannenkoekenplaets Geulle und das Restaurant Mosselhuis Het Hepke bieten Essens- und Einkaufsmöglichkeiten. Grünflächen und Naturschutzgebiete, darunter Bunder- en Elslooërbos und der Stadtpark Maastricht, sind in der Nähe zugänglich und tragen zur friedlichen ländlichen Atmosphäre des Standorts bei. Eine Schule, Sportzentren und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Umkreis von 2 km.