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Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6166 LK (Geleen - Limburg)
1.215 €/ Monat
Immobilienmakler
HUYSSHOP
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.215,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
1.215,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
36
Zustand
Neu
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2025
Volumen
249 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Solar
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Garden equipped with terrace, fence, storage, and gate; located on the west side, accessible via back entrance.
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Straßenparkplatz
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Rijksweg Centrum 29, Geleen - Zu Vermieten
6161 EB (Geleen)
1.000 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses neu gebaute Einfamilienhaus befindet sich im Viertel Nieuw Absbroek in Geleen, einem grünen und ruhigen Dorf neben der Stadt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 105 m², verteilt auf drei Etagen, was sie geeignet macht für Familien, Paare oder Einsteiger, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie eine zusätzliche separate Toilette.
Das Innere umfasst ein helles Wohnzimmer, kombiniert mit einer offenen Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld, Kühlschrank, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Das Haus ist mit PVC-Boden und Wandverkleidungen fertiggestellt, sodass es sofort eingerichtet werden kann. Die Hausnummern 11 und 19 verfügen über einen Dachgaube, was einen zusätzlichen geräumigen und hellen zweiten Stock schafft.
Energieeffizienz ist ein Schlüsselmerkmal dieser Immobilie, die über ein Energielabel A+++ verfügt. Es ist mit drei Solarmodulen, einer Wärmepumpe für Fußbodenheizung und -kühlung sowie mechanische Lüftung (WTW) ausgestattet. Diese Elemente sorgen für ein angenehmes Wohnklima und reduzierte Energiekosten.
Der Außenbereich umfasst einen 50 m² großen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist, ca. 9,80 Meter tief und 5,10 Meter breit ist. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich und verfügt über eine Terrasse, Zaun, einen Holzschuppen für Lagerung und eine Tür. Parkmöglichkeiten bestehen in der Nähe auf öffentlichen Parkplätzen.
Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, mit dem Zentrum von Geleen nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und Sittard in 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen wie das Zuyderland Medical Center und ein Kino (Foroxity), alles zu Fuß erreichbar. Wichtige Straßen wie Rijksweg Zuid, A2 und N276 bieten bequeme Verbindungen zu Städten wie Maastricht, Venlo und Eindhoven in etwa 50 Minuten mit dem Auto.
Die Immobilie ist für die langfristige Vermietung verfügbar, mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren, und erfordert eine Kaution in Höhe eines Monatsmietes. Das voraussichtliche Fertigstellungsdatum ist September 2025. Einkommensanforderungen gelten für potenzielle Mieter, wobei empfohlen wird, dass das Bruttomonatseinkommen viermal die Grundmiete beträgt, unter Berücksichtigung eines teilweisen Einkommens eines zweiten Erwerbstätigen. Einzelbewertungen werden für Rentner und Selbstständige vorgenommen.
