Wohnung Willem Alexanderstraat 17, Eygelshoven (Kerkrade) - Zu vermieten

Willem Alexanderstraat 17 ist eine Wohnung im dritten Stock in Eygelshoven, im Stadtteil Kerkrade-Noord der Gemeinde Kerkrade. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 86 m². Die Immobilie hat das Energielabel D mit einem Energieindex von 1,00 und wird durch eine eigene Zentralheizung beheizt. Es handelt sich um eine reguläre Mietwohnung, die über Wonen Limburg angeboten wird. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar. Die interne Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 34 m² und eine abgeschlossene, separate Küche. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer von 12 m² bzw. 9 m². Ein Balkon gehört zur Immobilie und bietet Außenbereich für die Wohnung. Es gibt keinen Garten und keinen Dachboden in der Wohnung. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, der Zugang erfolgt also über die Treppe. Grundrisse sind verfügbar, um einen klaren Eindruck der Aufteilung zu vermitteln. Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf 36,10 € pro Monat und die zusätzlichen Kosten betragen 1,06 € pro Monat, was die monatliche Gesamtmiete auf 750,18 € bringt. Die zu erwartenden monatlichen Wohnkosten hängen von der Miete, dem Energieverbrauch und einem eventuellen Anspruch auf Wohngeld (huurtoeslag) ab. Für Bewerbungen sind ein Einkommensnachweis der niederländischen Steuerbehörde (Belastingdienst) und ein BRP-Auszug inklusive Adresshistorie erforderlich, es sei denn, der Bewerber mietet bereits bei Wonen Limburg. Diese Dokumente dürfen nicht älter als sechs Monate sein und können während der Registrierung unter 'Dokumente' hochgeladen werden. Die Wohnung befindet sich in Eygelshoven, einem Stadtteil im nördlichen Teil von Kerkrade, an der südlichsten Spitze der niederländischen Provinz Limburg. Die Gemeinde Kerkrade liegt in der Region Parkstad Limburg, direkt an der deutschen Grenze. Das Gebiet Kerkrade-Noord rund um die Willem Alexanderstraat bietet eine Wohnumgebung. Als ehemaliges Dorf hat Eygelshoven seinen eigenen lokalen Charakter bewahrt, während es mit dem Rest von Kerkrade verbunden ist. Die Lage bindet die Wohnung in die breitere grenzüberschreitende Region zwischen den Niederlanden und Deutschland ein.