Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes in der Veldhofstraat 152 in Eygelshoven, in einer Wohngegend in Gehdistanz zu lokalen Geschäften und Einrichtungen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Unterkunft befindet sich auf der ersten Wohnebene (Erdgeschoss) und umfasst einen Innenlagerraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der Immobilie.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² und eine Aufteilung in vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer mit einer semic offener Küche misst ca. 39 m² und erhält Tageslicht sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite. Der Zugang erfolgt über einen privaten Eingang in einen Flur, der Zugang zum Lagerraum und zu den wichtigsten Wohnbereichen bietet. Ein zweiter innerer Flur verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Arbeits-/Hobbyraum.
Die Küche ist mit einer modernen Wand-einbauküche und Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine vierflammen-Induktionskochplatte, Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die separate Toilette hat eine wandlose Toilette und ein Waschbecken; das Badezimmer enthält eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und eine Anschluß für eine Waschmaschine. Die Böden in den Räumen sind mit durchgehenden Laminatböden versehen; die Küche, Bad und Toilette haben Anthrazitfliesen. Heizung und Warmwasser werden durch eine hocheffiziente Nefit HR-Zentralheizung (Gas, installiert 2023, Mietvereinbarung für die Heizung) bereitgestellt, und die Immobilie hat Energielabel B.
Außerhalb- und zusätzliche Merkmale umfassen eine kleine Ost-Nordost-ausrichtung Patio von ca. 4 m², erreichbar vom Hobby-/Arbeitsraum, und die Möglichkeit für eine Dachterrasse auf dem Flachdach. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung und Boden-, Dach- und Wanddämmung. Ein aninnerer Lagerraum bietet Platz für Gegenstände wie ein Fahrrad und einen Abfallbehälter. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt.
