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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6471 VJ (Eygelshoven - Waubacherveld)
798 €/ Monat + 77,6 € Nebenkosten
Immobilienmakler
123Wonen Limburg Noord-Midden
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
798,00 €
Nebenkosten
77,60 €
Verfügbar ab
30. September 2025
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Baujahr
1970
Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung im dritten Stock in der Nieuwenhagerweg 7 bietet eine praktische Aufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von 84 m².
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Komplexes ohne Aufzug. Die Immobilie ist mit dem Energielabel D und einem Energieindex von 1,91 registriert. Die Heizungsangaben für die Einheit umfassen eine individuelle Zentralheizung; die Gebäudedokumentation weist außerdem auf Blockheizung für zentrale Einrichtungen im Komplex hin.
Das Wohnzimmer misst ungefähr 35 m², und die Einheit umfasst zwei Schlafzimmer mit angegebenen Größen von etwa 12 m² und 10 m². Die Küche ist eine geschlossene Küche, und die Wohnung umfasst einen Balkon und einen separaten Abstellraum (Berging). Es gibt kein Dachgeschoss und keinen privaten Garten, der mit der Wohnung verbunden ist. Die Wohnung wird innerhalb des Komplexes als regulärer Wohnungstyp beschrieben.
Die Mietkomponenten umfassen eine Grundmiete (kale huurprijs) von 720,06 € und Nebenkosten von 77,60 €, was zu einem monatlichen Gesamtbetrag von 797,66 € führt. Eine berechnete Miete (rekenhuur) wird mit 744,06 € angegeben. Die Baubeschreibung weist darauf hin, dass das Gebäude über Blockheizung versorgt wird und Heizkosten möglicherweise separat im Rahmen einer Liefervereinbarung abgerechnet werden; solche Vereinbarungen gehen mit allgemeinen Lieferbedingungen und einer gesetzlich festgelegten Höchstgebühr einher. Mieter sollten die Heizungsversorgungsbedingungen und die Aufschlüsselung der Nebenkosten überprüfen.
Spezifische Bewerbungsbedingungen sind für diese Immobilie angegeben. Ein Motivationsschreiben ist erforderlich und Kandidaten ohne Motivationsschreiben werden für diese Einheit nicht berücksichtigt. Weitere Zulassungsvoraussetzungen umfassen die Beteiligung an Tagesaktivitäten (Arbeit, Bildung, Pflege oder Freiwilligenarbeit) und eine Verbindung zum Parkstad-Gebiet. Erforderliche Unterlagen umfassen eine Einkommensbescheinigung (Inkomensverklaring) und einen BRP-Auszug, der die Adresshistorie zeigt (der BRP-Auszug darf nicht älter als sechs Monate sein, es sei denn, der Antragsteller ist bereits Mieter des Vermieters). Die Immobilie befindet sich in Nieuwenhagerweg 7, 6471 VJ Eygelshoven, im Gebiet Eygelshoven / Kerkrade-Noord.
