Einfamilienhaus Klematisweg 30, Emmen - Zur Miete

Dieses moderne und energieeffiziente Familienhaus befindet sich im Wohnviertel Delftlanden in Emmen und ist ab dem 1. September verfügbar. Das Haus wurde 2021 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf einem Grundstück von 168 m². Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassentüren, die auf den westlich ausgerichteten Garten führen, was für reichlich Nachmittag- und Abendsonnenschein sorgt. Das Wohnzimmer wird durch einen praktischen Stauraum unter der Treppe und eine separate Toilette mit wandhängendem WC und kleinem Waschbecken ergänzt.

Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und hat eine zeitgemäße L-förmige Anordnung mit einem zusätzlichen separaten Schrank für Geräte. Das Haus wurde an der Rückseite um 2,4 Meter erweitert, wodurch ein größerer und heller Wohnbereich entstanden ist. Das Haus ist mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock ausgestattet, was den Komfort im ganzen Haus erhöht.

Im ersten Stock befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Designradiator, einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem wandhängenden WC. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zugänglich und besteht aus einem großen Dachboden mit Dachfenster, technischen Anlagen einschließlich einer Wärmepumpe und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dieser Dachboden kann in zwei Räume unterteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Heimbüro oder einen Hobbyraum zu schaffen.

Der Garten ist eingezäunt mit einem Zaun aus Betonpfählen und Holzbrettern und umfasst einen separaten Holzschuppen von etwa 4 x 2,5 Metern. Der Garten liegt westlich und ist über einen Hintereingang zugänglich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Viertel Delftlanden und bietet eine bequeme Anbindung an wichtige Straßen wie die Rondweg, die A37 und die N34. In der Nähe befinden sich zwei Grundschulen, Kindertagesstätten, das Zentrum von Emmen in wenigen Minuten mit dem Auto und der Noordbargerbos für Outdoor-Aktivitäten.

Zusätzliche Merkmale sind 16 Solarmodule, die etwa 4.800 Wp erzeugen, elektrische Rollläden, vollständige Isolierung und eine energie-neutrale, gasfreie Bauweise, was zu einem Energieeffizienzlabel A++ führt. Öffentlich zugängliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar. Die Mietpreis beträgt 1.450 € pro Monat, zuzüglich Wasser- und Stromverbrauch, mit einer Kaution in Höhe eines Monatsmietzinses. Der Mietvertrag ist unbefristet mit flexiblen Anfangsterminen.