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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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5611 PN (Eindhoven - Rochusbuurt)
715 €/ Monat + 180 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Broekx Makelaardij & Hypotheken
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
715,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Verfügbar ab
1. August 2025
Kautionsbetrag
1.431,02 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1923
Volumen
200 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Gartenbeschreibung
Patio/atrium
Parktyp
Straßenparkplatz
Gemeinschaftseinrichtungen
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
1
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese gepflegte und geräumige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der St. Jorislaan 68 in Eindhoven, im Rochusbuurt-Viertel in der Nähe des Stratum-Viertels. Sie verfügt über ein großes Doppelwohnzimmer mit eingebautem Schrank, eine separate Küche mit Gasherd und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Toilette und der Kleiderständer befinden sich im Flur. Die Wohnung profitiert von einer privaten Terrasse auf der Rückseite, die durch die Küche zugänglich ist und einen Außenbereich zur Entspannung bietet.
Die Wohnung ist hell mit viel natürlichem Licht an der Vorderseite und verfügt über Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer. Sie ist mit Doppelverglasung und Hohlraumdämmung ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Immobilie umfasst eine geteilte Glasfaser-Internetverbindung und eine hocheffiziente Zentralheizung (HR-CV) in einem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Dieser große Gemeinschaftsraum bietet auch Fahrradstellplätze.
In der Nähe des Stadtzentrums von Eindhoven gelegen, bietet die Lage bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Supermärkten in Laufnähe. Das Stadtzentrum ist etwa 4 Minuten mit dem Auto, 8 Minuten mit dem Fahrrad und 12 Minuten zu Fuß entfernt. Das Viertel wird als eine angenehme und ordentliche Gegend innerhalb des Rings beschrieben, in der Nähe des Städtetheaters und der St. Joriskirche. Das Parken in der Straße ist mit einer erforderlichen Parkgenehmigung möglich.
Die Mietkonditionen sehen eine feste monatliche Miete von 715,51 € ohne Service- und Energiekosten vor, zuzüglich 180 € monatlich für Service- und Energievorauszahlungen, was die Gesamtmiete auf 895,51 € pro Monat erhöht. Die Wohnung ist für einen einzelnen Bewohner mit unbefristetem Arbeitsvertrag und einem Mindestbruttoeinkommen von 4.000 € pro Monat vorgesehen. Eine Kaution von 1.431,02 € ist erforderlich. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2025 verfügbar und wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten.
