Wohnung Gestelsestraat, Eindhoven - Zu vermieten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnkomplexes im Viertel Schrijversbuurt im Eindhovener Stadtteil Gestel. Die Wohnung umfasst 82 m² bei einem Volumen von 225 m³ und wurde im Jahr 2003 erbaut. Sie verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was einen effizienten Energieverbrauch gewährleistet. Der Komplex verfügt über einen Aufzug, und die Bewohner haben Zugang zu einer Garage in einer geschlossenen Tiefgarage, die über ein ferngesteuertes Rolltor erreichbar und mit Strom ausgestattet ist. Das Innere der Wohnung ist in den Schlafzimmern, der Küche und dem Wohnzimmer mit einem schallisolierenden Laminatboden ausgestattet. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster mit Travertin-Fensterbänken und Doppeltüren, die auf eine nach Nordosten ausgerichtete Loggia mit Blick auf die Straße führen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine halboffene Küche, die mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein, einem 4-Flammen-Gaskochfeld, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem eingebauten Kühlschrank und einer Kombi-Mikrowelle ausgestattet ist. Ein Abstellschrank in der Küche bietet Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und ein Gefriergerät. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 10,5 m² und 7 m² groß und beide mit Außenrollläden versehen. Das komplett geflieste Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche mit Thermostatarmaturen, zwei Spiegelschränke mit Halogenspots, ein Doppelwaschbecken, einen Heizkörper und eine mechanische Belüftung. Ein separates, komplett gefliestes WC ist mit einem Duobloc-Closet und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Gegensprechanlage, ein Zählerschrank mit 6 Gruppen und 2 Fehlerstromschutzschaltern, Gas-, Wasser- und Stromzähler, ein Glasfaseranschluss sowie eine Zentralheizung mit Wärmerückgewinnungseinheit zur Senkung der Heizkosten. Der Mietpreis beinhaltet die Nebenkosten, während Gas, Wasser, Strom, Gemeindesteuern und TV/Internet-Abonnements exklusive sind. Die innerhalb der Ringstraße gelegene Wohnung bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und ist nur wenige Gehminuten vom Kleine Berg und dem Stadtzentrum von Eindhoven entfernt. Die Bushaltestelle Heilig Hartkerk liegt direkt gegenüber dem Komplex und wird von den Stadtbussen 15 und 16 angefahren, die Verbindungen zum Hauptbahnhof Eindhoven, ASML und MMC Veldhoven bieten. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und der High Tech Campus. Die Wohnung ist für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten verfügbar und wird unmöbliert angeboten. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet; das Objekt richtet sich an berufstätige Fachkräfte mit einem Einkommensnachweis von 5.550 €.