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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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5611 XC (Eindhoven - Bergen)
1.395 €/ Monat + 75 € Nebenkosten
Immobilienmakler
vb&t Verhuurmakelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.395,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2004
Volumen
311 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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2.725 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Zweizimmerwohnung am Lichtstraat 130 liegt in einer ruhigen Straße etwas außerhalb des Stadtzentrums von Eindhoven. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und bietet Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Flexibilität für Mahlzeiten oder als Arbeitsbereich zu Hause. Die Küche ist praktisch und eingerichtet und bietet grundlegende Einrichtungen für die routinemäßige Zubereitung von Mahlzeiten.
Beide Schlafzimmer erhalten reichlich natürliches Licht und bieten Platz für Standard-Schlafzimmermöbel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und es gibt eine separate Toilette. Ein eigener Abstellraum von ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ein Innenvolumen von ca. 311 m³.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und verfügt über eine Flachdachkonstruktion. Dem Eigentum ist das Energielabel A zugeordnet. Externe und administrative Details umfassen eine Servicegebühr von 75 € pro Monat und einen ausgewiesenen Mietpreis von 1.395 € pro Monat. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate und die Immobilie ist ab dem 1. September 2025 verfügbar. Der WOZ-Wert ist auf €451.000 (Referenzdatum 1-1-2024) festgelegt und der WWS-Score beträgt 236 Punkte.
Auf dem Gelände ist Parken gegen separate Miete verfügbar und ist dort, wo zutreffend, erforderlich; die Parkgebühr beträgt 135 € pro Monat mit einer zusätzlichen Parkkaution von 100 €. Eine Namensschildgebühr von 30,25 € wird notiert. Die Kaution wird als 0 € angegeben, aber der Vermieter kann eine Kaution je nach den Umständen des Kandidaten verlangen. Mietanpassungen unterliegen nationalen Vorschriften; für entkoppelte Mieten wird eine maximale jährliche Erhöhung von CPI + 3% angegeben, sofern nicht anders von der Regierung festgelegt. Der Standort bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, in der Nähe von Parks einschließlich Dommelplantsoen, Cafés, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen ins Stadtzentrum.
