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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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5615 NZ (Eindhoven - Oude Spoorbaan)
1.595 €/ Monat
Immobilienmakler
Stienstra
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.595,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
1.595,00 €
Mindestdauer
36
Zustand
Neu
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2020
Grundstücksfläche
119 m²
Volumen
314 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
Achtertuin
Ausrichtung des Gartens
Nordwesten
Parktyp
Privat
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Reihenhaus für Familien befindet sich im Stadtteil Oude Spoorbaan in Eindhoven, einem Wohnviertel, das für seine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden bekannt ist. Das Haus wurde 2020 im Rahmen einer neuen Entwicklung gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf drei Etagen. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was es für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet macht.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Zählerkasten, eine Toilette und eine Treppe. Das geräumige Wohnzimmer hat Zugang zu einem sonnigen Garten an der Nordwestseite, der etwa 65 m² groß ist. Vor dem Haus befindet sich eine glänzende weiße offene Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, ausgestattet mit Einbaugeräten wie Kühlschrank, Edelstahl-Absaughaube, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler. Das Haus ist mit PVC-Boden im gesamten Haus fertiggestellt.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Dachboden im zweiten Stock ist über eine feste Treppe zugänglich und bietet einen großen offenen Raum mit Dachfenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, was eine flexible Nutzung für Stauraum oder zusätzlichen Wohnraum ermöglicht.
Zusätzliche Merkmale sind ein privater Parkplatz auf dem Grundstück, Solarpanels, die zur höchsten Energieeffulllung der Klasse A+ beitragen, eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung (Nefit Proline Next, 2020). Das Objekt wird zur langfristigen Vermietung angeboten, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren, und erfordert ein Bruttoeinkommen von mindestens 6.380,00 € pro Monat für die Genehmigung. Die Kaution beträgt mindestens einen Monat Miete.
