Wohnung Gerard Philipslaan, Eindhoven - Zu vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Galeriegebäudes an der Gerard Philipslaan in Eindhoven, im Viertel Philipsdorp. Das Gebäude wurde 2012 fertiggestellt und umfasst 23 Etagen, wobei ein Aufzug Zugang zu allen Ebenen bietet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², sowie 3 m² eingebauten Stauraum und 10 m² Balkonfläche. Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 216 m³ und es verfügt über ein Flachdach mit Bitumeneindeckung. Das Interieur umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das so gestaltet ist, dass die raumhohen Fenster, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstrecken, optimal genutzt werden können, was für reichlich natürliches Licht sorgt. Die offene Küche ist mit einem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrier-Kombination und einer Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer misst 12,7 m² und bietet Privatsphäre innerhalb des Grundrisses. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während sich ein separates WC an anderer Stelle in der Wohnung befindet. Ein Abstellraum in der Wohnung enthält die Anschlüsse für Waschgeräte sowie ein Wärmerückgewinnungsgerät. Energieeffizienz ist ein bemerkenswertes Merkmal der Immobilie, die über ein Energielabel A++ verfügt. Die Wohnung ist vollständig isoliert und profitiert von Fernwärme sowie einer durchgehenden Fußbodenheizung. Eine Wärmerückgewinnungsanlage trägt zur Belüftung und Energieeinsparung bei, und ein mechanisches Lüftungssystem ist vorhanden. Das Gebäude bietet auch Kabel-TV-Anschlüsse. Bewohner haben Zugang zu einem privaten Parkplatz in der Tiefgarage sowie zu einem privaten Abstellraum im Keller. Der Standort wird als Top-Lage in Eindhoven beschrieben, eingebettet in ein Wohngebiet im Viertel Philipsdorp. Das architektonische Design sowohl des Innenraums als auch des Gebäudes zeigt sich in Elementen wie den schmetterlingsförmigen Säulen im Wohnzimmer. Der Mietpreis beträgt 1.330 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 120 € pro Monat. Der Mietvertrag ist unbefristet und eine Kaution ist nicht erforderlich, obwohl der Vermieter je nach Umständen, wie der Beschäftigungssituation der Kandidaten, eine verlangen kann. Bei liberalisierten Mietobjekten können jährliche Mietanpassungen gemäß den geltenden Vorschriften angewendet werden.