Wohnung Gelrestraat 81, Echt - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnblocks mit Laubengang im Zentrum von Echt, in der Gelrestraat an der Ecke zur Graaf. Das 1989 erbaute und kürzlich zu einem modernen, energieeffizienten Wohnraum umgebaute Objekt verfügt über ein Energielabel A+. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur Wohnung vom Erdgeschoss aus ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einem Gesamtvolumen von 155 m³ bietet das Haus einen praktischen Grundriss, der sich über vier Wohnebenen erstreckt. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Der Hauptwohnbereich umfasst ein offenes Wohnzimmer und eine Küche von insgesamt ca. 26,2 m², ausgestattet mit einer teilweise eingerichteten Küche inklusive Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Schlafzimmer 1 misst ca. 13,7 m², während Schlafzimmer 2 ca. 6,5 m² groß ist. Das Badezimmer mit ca. 3,6 m² ist komplett ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein separater Abstellraum von ca. 3,4 m² bietet Platz für Waschmaschinenanschlüsse und beherbergt einen elektrischen Boiler für die Warmwasserbereitung. Die gesamte Wohnung ist mit einem attraktiven PVC-Boden ausgelegt. Die Heizung erfolgt im gesamten Objekt elektrisch über Klimageräte und elektrische Heizelemente, wodurch das Haus komplett gasfrei ist. Eine zusätzliche Dämmung umfasst sowohl die Dach- als auch die Wanddämmung, was zur hervorragenden Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Die Wohnung ist nicht für Studenten oder Mieter unter 23 Jahren geeignet; Haustiere und Rauchen sind in der Immobilie nicht gestattet. Die Wohnung befindet sich in geschützter Lage im neu gestalteten Zentrum von Echt und genießt die Nähe zu allen lokalen Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar, während die Auffahrt zur Autobahn A2/A73 nur wenige Autominuten entfernt ist. Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 1.028 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 233 € für Möblierung, Stromvorauszahlung, Internet, Wasser und allgemeine Ausgaben. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, die Mindestmietdauer beträgt 25 Monate.