Haus Aardschouwstraat, Druten West - Zu Vermieten

Dieses Eckhaus befindet sich in der ruhigen, autofreien Aardschouwstraat in Druten West, einem Wohngebiet nahe am Wasser. Das Viertel ist bekannt als angenehm und kinderfreundlich, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bushaltestellen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und verbinden das Gebiet mit der umliegenden Region. Dank der zentralen Lage sind die Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar, was das Erreichen nahegelegener Städte erleichtert. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Parks und Sportanlagen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnstraße und praktischer Erreichbarkeit macht diesen Standort für eine Vielzahl von Haushalten geeignet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf drei Etagen, und wurde 2024 als Neubau fertiggestellt. Beim Betreten bietet die Diele Zugang zum Zählerschrank und einem modernen WC mit Waschbecken. Das helle Wohnzimmer ist mit einer schicken Küche verbunden und bietet direkten Zugang zum Garten. Der nach Osten ausgerichtete Garten ist ca. 52 m² groß und besteht aus einem Vorgarten, einem Hintergarten und einem Seitengarten mit einer sonnigen Terrasse. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zu einer gleichmäßigen und angenehmen Wärme während des ganzen Tages beiträgt. Ein Hintereingang ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss ist über den Flur erreichbar, der Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern bietet. Das Badezimmer befindet sich zentral auf dieser Etage und ist mit einem Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet. Diese Aufteilung hält die tägliche Nutzung praktisch und gut organisiert. Die zweite Etage bietet zusätzlichen Platz in Form eines Technikraums mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Installationen. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen vierten Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Mit insgesamt fünf Räumen bietet die Aufteilung Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements. Das Objekt verfügt über das Energielabel A+++ und ist mit Solarpaneelen, einer Wärmepumpe und einem Heizkessel ausgestattet. Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im ersten Stock vorhanden, und das Haus verfügt über eine mechanische Belüftung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Glasfaseranschluss, Kabelfernsehen, Stauraum und öffentliche Parkplätze in der Umgebung. Das Interieur wird im Rohbauzustand geliefert, was die Möglichkeit bietet, die Ausstattung und das Layout nach persönlichen Vorlieben zu bestimmen. Das Haus wird zur Langzeitmiete mit einer Mindestdauer von drei Jahren angeboten, und es gilt ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens 6.100 €. Die Kaution beträgt mindestens eine Monatsmiete.