Wohnung Argentiniëstraat, Drunen - Zu Vermieten

Diese Wohnung in der Argentiniëstraat liegt im Stadtteil Venne-West in Drunen und ist als Seniorenunterkunft ausgewiesen, die für Bewohner ab 65 Jahren bestimmt ist. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 55 Quadratmetern bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Garten. Die Kaltmiete beträgt 842,16 € pro Monat, bei Nebenkosten von 50,13 € und zusätzlichen Kosten von 1,00 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 893,29 € bringt. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, Aufzugszugang und der speziellen Eignung für Senioren macht diese Immobilie für ältere Mieter attraktiv, die ein überschaubares Zuhause suchen. Das Wohnzimmer ist ca. 33 Quadratmeter groß und dient als zentraler Raum der Wohnung. Die Küche ist offen gestaltet und schafft eine direkte Verbindung zum Wohnbereich. Es stehen zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 11 bzw. 6 Quadratmetern zur Verfügung, die Platz für Schlafgelegenheiten und zusätzliche Möbel bieten. Das Badezimmer und die Küche werden derzeit renoviert, und nach Abschluss dieser Arbeiten ist in der Wohnung nur noch elektrisches Kochen (ohne Gas) möglich. Die Wohnung verfügt über keinen Dachboden, aber es ist ein Lagerraum für zusätzlichen Stauraumbedarf vorhanden. Ein nach Norden ausgerichteter Garten gehört zur Wohnung und bietet Außenfläche im Erdgeschoss, während kein Balkon vorhanden ist. Die Wohnung verfügt über das Energielabel B und wird durch eine gasbefeuerte Zentralheizung beheizt. Mehrere Wände sind mit Spachtelputz versehen und in verschiedenen Räumen sind sekundäre Fensterbänke angebracht; diese Elemente gehören nicht zur Standardausstattung und der Mieter hat das Recht, sie während der Mietzeit zu entfernen. Die Wohnung wird ohne Übernahmen angeboten, was bedeutet, dass keine Gegenstände oder Möbel des Vormieters enthalten sind. Gemäß den seit Januar 2024 geltenden Brandschutzvorschriften für Wohngebäude dürfen keine brennbaren Gegenstände wie Elektromobile, Fahrräder oder Möbel in Fluren oder anderen gemeinschaftlichen Verkehrsflächen abgestellt werden. Die Lage in Venne-West platziert die Wohnung in einem Wohnviertel von Drunen, einer Stadt in der Provinz Nordbrabant. Die Erdgeschosslage bedeutet, dass der nach Norden ausgerichtete Garten direkt auf Bodenniveau zugänglich ist. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude erhöht den Komfort, selbst für eine Erdgeschosswohnung. Für diese Immobilie gilt eine 65+-Umzugsregelung, was die Bestimmung für Senioren unterstreicht. Die geplante Renovierung von Bad und Küche ist Teil der Bedingungen dieses Angebots, und es ist zu beachten, dass die Wohnung danach für das Kochen gasfrei sein wird.