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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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3311 GR (Dordrecht - Zuid-Holland)
2.950 €/ Monat + 85 € Nebenkosten
Immobilienmakler
123Wonen Dordrecht
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.950,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
5.900,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2005
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Parktyp
Privat
Garage
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1.100 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses möblierte Penthouse an der Spuiboulevard umfasst ca. 111 m² und besteht aus drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk und verfügt über mehrere Außenbereiche: drei Terrassen, darunter eine Dachterrasse, sowie zusätzliche Balkone, die einen Panorama-Blick über das historische Zentrum Dordrechts, die Grote Kerk, benachbarte Flüsse und bei klarem Wetter auch Blickrichtungen Rotterdam bieten. Das Innere ist vollständig möbliert und mit einem vollständigen Inventar ausgestattet (einschließlich Kochutensilien, Handtücher und Bettwäsche). Die Wohnung wurde 2005 erbaut und hat ein Energielabel B.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen geschlossenen Eingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen; das Penthouse ist per Aufzug oder Treppe erreichbar und verfügt über eine private Aufzugshalle. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum befinden sich in der benachbarten Garage auf Ebene -1; eine Ladestation ist vorhanden und das Mieten der Ladestation ist möglich. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der die zentrale Heizungsanlage beherbergt, sowie eine Waschmaschine und einen Trockner, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Die Grundrissaufteilung umfasst eine geräumige Diele mit Verbindungstüren zum Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer, dem zweiten Schlafzimmer oder Büro, Badezimmer und Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster und eine Schiebetür, die auf eine der Terrassen führt; die halb offene Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen und Induktionskochfeld ausgestattet. Das Badezimmer ist groß, mit einem Wand-Schrank, Toilette und begehbarer Dusche ausgestattet und wird als barrierefrei beschrieben. Das Hauptzimmer enthält ein großes Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und einen Fernseher; das zweite Schlafzimmer kann als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon und zur Dachterrasse.
Das Penthouse befindet sich zentral am Spuiboulevard, in der Nähe von Geschäften, Unterhaltungsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich des Dordrecht Centraalbahnhofs und lokaler Busverbindungen. Der Straßenzugang zur A16 (in Richtung Rotterdam oder Breda) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Miete beträgt 2.950 € pro Monat (möbliert). Die Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft (VVE) betragen 85 € pro Monat; Gas, Wasser und Strom (GWE) sowie Internet sind nicht inbegriffen. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Der bevorzugte Zeitraum ist ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten; Kurzzeitaufenthalte sind gegen Aufpreis möglich. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
