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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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3311 HH (Dordrecht - Zuid-Holland)
1.900 €/ Monat + 150 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Verhuurmakelaar Hsiang
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.900,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
3.800,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2024
Volumen
197 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Terrasse
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
2
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese möblierte Maisonette-Wohnung mit Split-Level befindet sich in einem monumentalen Gebäude, dem ehemaligen "Bijzondere School voor M.U.L.O." aus dem Jahr 1908, im Stadtzentrum von Dordrecht. Das Gebäude wurde von alten Klassenräumen in elf einzigartige Wohnungen umgewandelt, wobei viele charakteristische Elemente erhalten und ursprüngliche Merkmale restauriert wurden. Die Wohnung erstreckt sich über 79 m² auf zwei Etagen, mit einem geräumigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Sie profitiert von großen authentischen Fenstern, die viel natürliches Licht bieten.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ausgestattet mit zeitgemäßen Einbaugeräten und veredelt mit glasierte Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, Waschtischmöbel und Toilette eingerichtet, ergänzt durch stilvolle schwarze Armaturen. Die Heizung erfolgt durch Fußboden- und Wandheizungssysteme, unterstützt durch Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Anwesen verfügt über Doppelglas und ist vollständig isoliert, einschließlich Boden-, Wand- und Deckenisolierung, was zum Energielabel A beiträgt.
Die Bewohner haben Zugang zu einem großzügigen gemeinschaftlichen Außenbereich, und die Wohnung umfasst eine private Terrasse. Der Mietpreis von 1.900 € pro Monat beinhaltet Servicekosten von 150 €, die Möbel wie Böden, Gardinenstangen und Vorhänge abdecken. Heizkosten sind ausgeschlossen und erfordern eine Vorauszahlung von 125 € monatlich. Es besteht die Möglichkeit, einen grünen, klimaanpassungsfähigen Parkplatz für zusätzlich 125 € pro Monat zu mieten, begrenzt auf einen pro Wohnung.
Vermietungsbedingungen legen ein Mindestbruttoeinkommen von 5.700 € pro Monat für Einzelverdiener fest, wobei Selbstständige drei Jahre Einkommenssteuererklärungen und eine Invaliditätsversicherung vorlegen müssen. Die Kaution beträgt 3.800 €. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und die maximale Anzahl der Bewohner ist zwei.
Diese Wohnung bietet eine Mischung aus historischem Charakter und modernem Komfort, zentral gelegen mit bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Verkehr.
