Haus Cardanuslaan, Doorwerth - Zu vermieten

Dieses Objekt in der Cardanuslaan in Doorwerth bietet eine repräsentative Büro- oder Praxisfläche in einem 1940 erbauten Reihenfamilienhaus. Die gesamte Wohnfläche umfasst 60 m² bei einem Volumen von 160 m³, verteilt auf eine Etage. Der Innenraum wird im Rohzustand übergeben, was es den Mietern ermöglicht, den Ausbau, die Möblierung und die Ausstattung nach eigenen Vorlieben zu gestalten. Der Grundriss umfasst derzeit einen Flur, einen Hauptbüroraum von ca. 35 m² und ein zusätzliches Büro von etwa 10 m², das an ein neu installiertes Badezimmer mit Toilette, Waschtisch und Dusche angeschlossen ist. Eine geräumige Küche von ca. 10 m² gehört ebenfalls dazu und verfügt über eine neue Küchenzeile, während Laminatboden durchgehend in den Räumen verlegt ist. Die Vorderfassade des Gebäudes soll neu gestrichen werden. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaltmiete von 700 € pro Monat exklusive Nebenkosten, wobei eine Mehrwertsteuer von 147 € pro Monat anfällt. Eine Vorauszahlung von 100 € pro Monat deckt Gas, Wasser und Strom ab, unterteilt in 60 € für Gas, 30 € für Strom und 10 € für Wasser. Die monatlichen All-in-Kosten betragen ca. 947 €, wobei die Mehrwertsteuer abzugsfähig ist. Eine Kaution von 800 € wird erhoben, und der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angeboten. Mieter sind selbst für die Einrichtung von Internet, Fernsehen, Ausstattung und Möblierung verantwortlich. Haustiere sind auf dem Gelände nicht gestattet. Praktische Einrichtungen sind gut vorhanden, mit ausreichend Parkplätzen in der Umgebung und Platz für ein kleines Auto in der privaten Einfahrt. Ein kleiner Garten an der Seite des Objekts steht dem Mieter zur Verfügung. Obwohl es keine Garage vor Ort gibt, sind die allgemeinen Lager- und Parkmöglichkeiten für die Bedürfnisse eines kleinen Büros oder einer Praxis ausreichend. Das Gebäude ist als Bestandskonstruktion klassifiziert, was seinen Ursprung von 1940 und das traditionelle Reihenlayout widerspiegelt. Eine Toilette ist im Objekt vorhanden, um den täglichen Betrieb zu unterstützen. Die Lage in Doorwerth platziert das Objekt in einem gut versorgten Wohnviertel mit bequemem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Annehmlichkeiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle in der Berkenlaan ist etwa 2 Gehminuten entfernt, und mehrere Supermärkte wie Lidl, Jumbo und Kruidvat sind innerhalb von 9 Gehminuten erreichbar. Essensmöglichkeiten wie Bella Italia, Hao Yuan und Café Jos befinden sich in der Nähe, ebenso wie Apotheken, Arztpraxen und ein Yogastudio. Naturschutzgebiete wie Zilverberg, Landgoed Duno, Cardanusbossen und Oorsprong sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bieten ein angenehmes Gleichgewicht zwischen professionellem Arbeitsplatz und natürlicher Umgebung.