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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Diessen - Noord-Brabant
1.625 €/ Monat
Immobilienmakler
Robert Rexwinkel Lommers Makelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.625,00 €
Verfügbar ab
1. August 2025
Kautionsbetrag
1.295,00 €
Vertragsart
C
Zustand
Neu
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2018
Grundstücksfläche
111 m²
Volumen
300 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Elektrisch
Garten
Gartenbeschreibung
Achtertuin en voortuin
Ausrichtung des Gartens
Norden
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Bedingt
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Julianastraat, Diessen - 2-Schlafzimmer Neubau
5087 BA (Diessen)
3.000 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses moderne Einfamilien-Reihenhaus in Aardpeer, 45087 CV Diessen, bietet eine Wohnfläche von 118 m² mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer plus eine separate Toilette. Die Immobilie wurde 2018 erbaut und verfügt über ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Es ist energieeffizient gestaltet, entspricht den BENG-Standards, was zu sehr niedrigen Energiekosten führt. Das Haus ist vollständig isoliert und verfügt über ein Energielabel A. Die Heizung erfolgt durch ein elektrisches System, einschließlich teilweiser Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrischer Radiatoren im ersten Stock, unterstützt durch ein Wärmerückgewinnungssystem und eine Wärmepumpe mit elektrischer Nachheizung. Die Immobilie ist gasfrei und mit Solarpanelen ausgestattet.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang mit Garderobe, einer Toilette und einer Treppe zum ersten Stock. Das Wohnzimmer umfasst eine Eckküche an der Vorderseite, ausgestattet mit integrierten Geräten der Marke Etna, wie Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Unter der Treppe befindet sich ein Stauraum, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Im ersten Stock bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Dusche mit Mischer, einem Doppelwaschbecken mit Waschtisch, einem elektrischen Handtuchheizkörper und einer Toilette ausgestattet. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite, einschließlich des Hauptschlafzimmers, und ein Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite neben dem Badezimmer.
Der zweite Stock besteht aus einem großen offenen Dachboden mit einem Dachfenster mit vier Paneelen und einem separaten Stauraum. Außen verfügt die Immobilie über einen vorgefertigten Holzschuppen von etwa 2 x 3 Metern mit Standard-Holzverkleidung und einem Außenhahn an der Rückfassade. Der Garten umfasst einen Vorgarten und einen Hintergarten; der Hintergarten ist etwa 38 m² groß, nach Norden ausgerichtet und über einen Hintereingang zugänglich.
Zusätzliche Merkmale sind Kunststofffensterrahmen mit Holzmaserung und HR++-Verglasung. Der Dachboden ist ungedämmt. Die Immobilie ist an Glasfaser-Internet angeschlossen und verfügt über eine mechanische Belüftung. Parkplätze sind in der nahegelegenen öffentlichen Straße verfügbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hilvarenbeek, Tilburg, Oirschot und Eindhoven über die Hauptstraßen.
Mietbedingungen umfassen Einkommensanforderungen basierend auf der Bruttomonatsmiete, eine Kaution in Höhe eines Monatsmietzins (höher für bestimmte Verträge und Mieter) und Haustiere nach Genehmigung durch die Verwaltung mit erhöhtem Kaution. Das Objekt ist ab sofort ab dem 1. August 2025 verfügbar, unter einem unbefristeten Mietvertrag.
