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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1112 ZH (Diemen - Holland Park)
2.205 €/ Monat + 80 € Nebenkosten
Immobilienmakler
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.205,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Verfügbar ab
16. August 2025
Kautionsbetrag
4.410,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2021
Volumen
304 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Balkon
Parktyp
Eingezäunt
Gebäudeeinrichtungen
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
2
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese moderne Dreizimmerwohnung befindet sich in der Jan-Wolkerslaan 643 in Diemen und gehört zum autofreien Holland Park‑Wohnkomplex. Das Anwesen wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² mit einem externen Abstellraum von 9 m² und einem Gesamtvolumen von 304 m³. Die Wohnung ist ab dem 16-08-2025 verfügbar und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Das Gebäude hat ein Flachdach und trägt das Energielabel A+. \n\nDer Wohnbereich ist hell und geräumig, mit Schiebetüren, die direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon ermöglichen. Die offene Eckküche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Es gibt zwei Schlafzimmer, wobei das zweite Schlafzimmer sich als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie über einen externen Abstellraum für zusätzliches Gepäck. \n\nDas Badezimmer ist modern und ordentlich ausgestattet und enthält eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Es gibt eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Heizung, Lüftung und andere haustechnische Anlagen tragen zum Energielabel A+ der Immobilie bei. Die Nebenkosten betragen 80 € pro Monat und eine Kaution von 4.410 € kann vom Vermieter je nach den Umständen des Antragstellers verlangt werden. \n\nEin Parkplatz in der Tiefgarage ist verfügbar, die Anmietung ist jedoch verpflichtend und nicht in der angegebenen Miete enthalten. Die monatliche Miete beträgt 2.205 € und WWS-Punkte sind mit 276 verzeichnet. Der WOZ-Wert der Immobilie beträgt 664.000 € (Referenzdatum 01-01-2024). Einkommensvoraussetzungen für die Zuweisung sind 3,5-mal die Miete für einen einzelnen Mieter und 4-mal die Miete für zwei Mieter. Die Lage liegt in fußläufiger Entfernung zu Bergwijkpark, dem Bahnhof Diemen-Zuid, in der Nähe von Einkaufszentren und bietet eine bequeme Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A10 sowie an lokale Einrichtungen wie Schulen, Sportanlagen und dem Diemerbos.
