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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1112 ZH (Diemen - Holland Park)
2.140 €/ Monat + 80 € Nebenkosten
Immobilienmakler
vb&t Verhuurmakelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.140,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Verfügbar ab
16. September 2025
Kautionsbetrag
4.280,00 €
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2021
Volumen
299 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Parktyp
Eingezäunt
Garage
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Jan Wolkerslaan 461 ist eine Bestandswohnung, die 2021 fertiggestellt wurde und sich in einer verkehrsarmen Wohngegend von Diemen befindet. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ein Volumen von 299 m³. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine offene, moderne Küche, die praktisch genutzt wird. Gebäudedetails vermerken ein Flachdach und eine Energieeffizienzklasse von A++, und es gibt einen externen Lagerraum von ca. 9 m².
Die Innenaufteilung ist um einen zentralen Flur herum organisiert, der Zugang zu den Hauptzimmern bietet. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet, und es gibt eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Die Wohnanlage umfasst eine Tiefgarage; die Anmietung zumindest eines Parkplatzes in dieser Garage ist für diese Immobilie obligatorisch.
Praktische Mietbedingungen und Kosten werden zusammen mit den Informationen zur Wohnung angegeben. Die monatliche Miete beträgt 2.140 € und eine Kaution von 4.280 € wird benötigt. Eine Servicegebühr von 80 € pro Monat ist für die Immobilie vorgesehen; für den obligatorischen Parkplatz gilt zusätzlich eine Miete von 130 € pro Monat plus Parkservice-Kosten von 20 € pro Monat. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate und das angegebene Akzeptanzdatum lautet 16-09-2025. Die Immobilie hat 271 WWS-Punkte und einen WOZ-Wert von 6.440.000 € (Referenzdatum 01-01-2023).
Der Standort bietet eine Vielzahl von nahegelegenen Einrichtungen und gute Verkehrsanbindungen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Einkaufszentren Kruidenhof und Diemerplein in Laufnähe. Der Arena-Bereich – einschließlich Kino- und Konzertstätten wie Pathé, Ziggo Dome, AFAS Live und der Johan Cruyff Arena – ist ebenfalls in der Nähe. Die Diemen Zuid Station und mehrere Buslinien (einschließlich Busse 44, 287 und 757) sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A1, A2 und A10 sind leicht zugänglich. In der Nähe befindliche Grünflächen wie der Diemerbos bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, und geplante lokale Ergänzungen umfassen einen Kindergarten, eine Grundschule, drei Spielplätze und einen Park.
Zusätzliche sachliche Hinweise: Die Servicegebühr der Wohnung und die Kosten für Parkplätze sind separat von der Grundmiete aufgeführt, und gegebenenfalls hängen Kaution oder andere Anforderungen von den Umständen des Mieters ab. Jährliche Mieterhöhungen folgen den geltenden nationalen Regeln für regulierte und deregulierte Mieten.
