Doppelhaushälfte Stekelbaarssingel, Den Haag

Dieses gepflegte und energieeffiziente Doppelhaushaus liegt an einem ruhigen, breiten Kanal mit freiem Blick im Stadtteil De Vissen in Den Haag. Auf der Rückseite blickt das Anwesen auf das verkehrsberuhigte Fintplantsoen, das über einen Spielplatz verfügt und somit eine sichere und angenehme Umgebung für Kinder bietet. Der sonnige Hintergarten in Südwestlage, kombiniert mit einer geräumigen, freistehenden Backsteingarage und einem Hintereingang, schafft einen einladenden Außenbereich für Entspannung und Freizeit. Die Lage ist sehr günstig. Das Einkaufszentrum Leidschenveen, die RandstadRail-Station Leidschenveen und mehrere Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und die British School befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Erholung im Freien ist das Naturschutzgebiet Nieuwe Driemanspolder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Wichtige Hauptverkehrsstraßen wie die Autobahnen A4 und A12 sind ebenfalls leicht erreichbar. Der überdachte Eingang führt in einen geräumigen Flur mit Zählerschrank, einer modernen Toilette mit Waschbecken und Zugang sowohl zum Wohnzimmer als auch zur Küche. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über große Schiebetüren, die direkt mit dem sonnigen Garten in Südwestlage verbunden sind. Der Garten ist mit einem überdachten Fahrradabstellplatz und einer großen, freistehenden Backsteingarage mit Stromanschluss ausgestattet, die vom hinteren Platz aus zugänglich ist. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem massiven Eichenboden ausgestattet, während das Wohnzimmer von einer Konvektorheizung profitiert. Die Immobilie bietet eine gemessene Wohnfläche von 146 m², ein Volumen von ca. 480 m³, vier geräumige Schlafzimmer, eine großzügige offene Küche mit Granitarbeitsplatte und Frühstückstheke sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Zu den weiteren Merkmalen gehören das Energielabel A, Dach-, Wand- und Bodenisolierung, Doppelverglasung, mechanische und natürliche Belüftung, Kabel-TV und ein 2022 installierter Intergas HRE-Zentralheizungskessel. Ein Punktebewertungsbericht und ein Energieausweis liegen vor, und eine Diplomatenklausel, die eine vorzeitige Kündigung bei Rückkehr eines Mieters in die Niederlande ermöglicht, ist im Mietvertrag enthalten.