Doppel-Obergeschosswohnung Archimedesstraat 36 A, Den Haag - Zu vermieten

Diese außergewöhnlich geräumige und helle Doppel-Obergeschosswohnung befindet sich in der Archimedesstraat im äußerst begehrten Viertel Duinoord in Den Haag. Das 1915 erbaute Anwesen ist Teil eines bestehenden Gebäudes und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern, einem Volumen von 398 Kubikmetern und einer Energieeffizienzklasse A verbindet das Haus klassischen architektonischen Charme mit moderner Effizienz. Die Wohnung wird stoffiert vermietet und umfasst sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und erstreckt sich über zwei Etagen, beginnend im zweiten Stock. Die zweite Etage ist über einen gemeinsamen Eingang mit den Bewohnern des ersten Stocks erreichbar, der zu einem privaten Eingang führt, welcher sich zu einem einladenden Flur hin öffnet. Das weitläufige und sonnige Wohnzimmer geht nahtlos in das angrenzende Esszimmer über und schafft einen idealen Raum sowohl für den Alltag als auch für Gäste. Die voll ausgestattete Wohnküche dient als wahrer Mittelpunkt und verfügt über eine gemütliche Frühstückstheke sowie hochwertige Geräte, darunter einen Gasherd mit Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, eine Mikrowellen-Backofen-Kombination, einen Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zu einem großzügig bemessenen Balkon. Ein vielseitig nutzbarer Raum auf der anderen Seite des Flurs vervollständigt diese Etage und eignet sich perfekt als Heimbüro oder Arbeitszimmer. In der dritten Etage verbindet der Flur drei gut proportionierte Schlafzimmer, die alle viel natürliches Licht bieten. Das moderne Badezimmer umfasst eine geräumige ebenerdige Dusche, eine Badewanne, eine zweite Toilette und ein elegantes Waschbecken, ergänzt durch einen großen Spiegel. Ein separater Abstellschrank auf dem Flur bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die Zentralheizung regelt sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung im gesamten Haus. Das Anwesen wird durch eine herrliche private Dachterrasse aufgewertet, die zusätzlichen Außenbereich bietet, um die Sonne und den Blick über das Viertel zu genießen. Zusätzliche Einrichtungen umfassen eine mechanische Belüftung, eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und einen eigenen Waschraum. Parkmöglichkeiten sind über öffentliche Parkplätze in der Nähe vorhanden. Die Lage ist außergewöhnlich gut angebunden, wobei sowohl das pulsierende Stadtzentrum von Den Haag als auch die Strände von Scheveningen mit einer kurzen Radtour leicht zu erreichen sind. Exzellente Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich praktischerweise gleich um die Ecke, mit mehreren Bushaltestellen und Bahnhöfen in fußläufiger Entfernung. Die Reinkenstraat und Fahrenheitstraat sind ebenfalls in der Nähe und bieten Supermärkte, Boutiquen, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants für den täglichen Bedarf. Das Anwesen befindet sich strategisch günstig in der Nähe der Internationalen Zone von Den Haag und mehrerer prominenter internationaler Schulen, einschließlich der Europäischen Schule, wodurch es sich gut für Familien eignet. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Schulen, medizinischen Einrichtungen, Fitnessstudios, Restaurants und Grünflächen, einschließlich des Westduinparks. Das Haus ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet und Haustiere sind nicht erlaubt.