Erdgeschosswohnung Laan van Meerdervoort 119, Den Haag - Duinoord - Zu mieten

Hinter einer monumentalen Fassade an der Laan van Meerdervoort im Stadtteil Duinoord in Den Haag gelegen, bietet diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Duinoord ist weithin als eines der begehrtesten Viertel der Stadt bekannt, geschätzt für seine elegante Architektur und das harmonische Gleichgewicht zwischen einer ruhigen, grünen Atmosphäre und einer sehr zentralen Lage. Bewohner genießen die fußläufige Nähe zu ausgezeichneten Schulen, renommierten Museen und charmanten Einkaufsstraßen wie der Reinkenstraat und der Frederik Hendriklaan. Das pulsierende Stadtzentrum sowie der Strand und der Hafen von Scheveningen sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit viel natürlichem Licht und eine moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination, eine Design-Abzugshaube, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Das stilvolle Badezimmer ist mit nachhaltigen Materialien ausgeführt und mit einer begehbaren Dusche sowie einem Waschbecken mit eingebautem Unterschrank ausgestattet. Ein separates WC mit eleganter Fliesenarbeit und einem Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im Flur. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden, neben einem Einbauschrank, der das Zentralheizungssystem beherbergt. An der Rückseite des Anwesens befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer umfasst Doppeltüren, die sich direkt zum weitläufigen, nach Nordwesten ausgerichteten Garten öffnen. Mit einer Fläche von ca. 300m², einer Tiefe von 30 Metern und einer Breite von 10 Metern ist dieser üppig grüne Außenbereich ein herausragendes Merkmal, das bei Stadtwohnungen selten zu finden ist. Der Garten bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit zum Essen im Freien, Gärtnern oder Entspannen in völliger Privatsphäre. Das 1890 erbaute und in einem geschützten Stadtbild gelegene Haus wurde umfassend renoviert, wobei hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Farbpaletten verwendet wurden. Vollständige Isolierung und Doppelverglasung tragen zu einem hervorragenden Energielabel A bei, was sowohl Komfort als auch Effizienz gewährleistet. Das Anwesen wird von einem HR-Gas-Kombikessel beheizt, der auch für Warmwasser sorgt, und ist sowohl mit mechanischen als auch mit natürlichen Belüftungssystemen ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 82m² und einem Gesamtvolumen von 218m³ umfasst die Wohnung drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Kostenpflichtiges Parken an der Straße sowie Anwohnerparkausweise sind in der umliegenden Wohngegend verfügbar.