Möblierte 2-Zimmer-Wohnung Hoge Zand, Den Haag Stadtzentrum - Zu vermieten

Diese komplett renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes am Hoge Zand, einer ruhigen Einbahnstraße im historischen Zentrum von Den Haag. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 65 m² und ein Gesamtvolumen von 169 m³, verteilt auf zwei Wohnebenen. Durch die Lage sind der Grote Markt, die Brouwersgracht und die stattliche Prinsegracht fußläufig erreichbar, was ein authentisches Wohngefühl im Stadtzentrum bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinschaftlichen Eingang, der in einen Flur führt. Der Eingang zur Einheit befindet sich auf der rechten Seite und öffnet sich zu einem internen Flur, der ein separates WC enthält. Hinter dem Flur schließt ein geräumiges Wohnzimmer an eine offene Küche an, wodurch ein einladender Hauptwohnbereich entsteht. Die Luxusküche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Backofen, sowie zusätzlichem Schrankstauraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum ersten Schlafzimmer und zu einem gemütlichen privaten Garten auf der Rückseite der Wohnung. Eine Innentreppe führt in die obere Ebene, die das geräumige Badezimmer und das zweite Schlafzimmer enthält. Das Badezimmer ist mit einem Wand-WC, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit großem Spiegel und einem beheizten Handtuchhalter für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und profitiert von der ruhigen Straßenlage. Das Objekt ist als Zwischengeschoss-Wohnung in einem bestehenden, vor 1906 erbauten Gebäude klassifiziert und kombiniert klassische Architektur mit moderner Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über das Energieeffizienzlabel A+, was ihre energieeffiziente Renovierung widerspiegelt. Die Grundmiete beträgt 2.430 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom und Nebenkosten. Zu den zusätzlichen Kosten gehören eine Vorauszahlung von 15 € für Nebenkosten und eine Wertminderungsgebühr von 150 €, wodurch die monatliche Gesamtmiete 2.595 € beträgt. Es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten erhoben. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate bei einem unbefristeten Mietvertrag. Die Immobilie ist für eine berufstätige Person oder ein Paar geeignet; Haustiere sind nicht gestattet. Die WWS-Punktzahl für diese Wohnung beträgt 187 und sie ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.