Wohnung Franklinstraat 175, Den Haag - Zu Vermieten

Gelegen im begehrten Viertel Regentessekwartier in Den Haag, bietet diese charmante, möblierte Erdgeschosswohnung in der Franklinstraat 175 eine Mischung aus Charakter, Raum und Komfort. Das Anwesen verfügt über einen doppelten Anbau auf der Rückseite und einen wunderschön angelegten, geschützten Privatgarten, mit einer praktischen Aufteilung über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Die Residenz befindet sich in der Nähe von BOWIE und ist leicht erreichbar von den vielen Cafés, Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten, die diesen lebendigen Stadtteil definieren. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1895 und steht unter Denkmalschutz, was den historischen Charme der Umgebung widerspiegelt. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner durch einen Eingang, der zu einem Vestibül und einem geräumigen Flur führt, mit einer großzügigen Toilette und einem Waschbecken, die bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine attraktive En-suite-Aufteilung, die ein Gefühl von Offenheit schafft und gleichzeitig den Charakter des ursprünglichen Hauses bewahrt. Auf der Rückseite bietet eine moderne offene Küche direkten Zugang durch Fenstertüren zum Privatgarten, der einen separaten Lagerschuppen umfasst. Der hintere Anbau fügt erheblichen Wohnraum hinzu und umfasst ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Waschküche, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer auf der Rückseite des Anwesens. Eine Treppe führt in den ersten Stock, der Platz für ein kleines Kinderzimmer oder Babyzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer bietet. Die Wohnung bietet ca. 114 m² Wohnfläche, mit weiteren 7 m² externem Stauraum und einem Gesamtvolumen von 295 m³. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist die Immobilie sehr gut für Familien geeignet. Das Haus ist mit Doppelverglasung, teilweiser Fußbodenheizung und einem Zentralheizungskessel für Warmwasser ausgestattet und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Der Garten misst 29 m², erstreckt sich über 11,50 Meter Tiefe und 2,50 Meter Breite und ist nach Nordosten ausgerichtet. Außenlagerraum wird durch einen angebauten Steinschuppen bereitgestellt. Parken ist über kostenpflichtige öffentliche Optionen und Parkausweise möglich. Haustiere sind verhandelbar, während die Immobilie nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet ist und ausschließlich für Nichtraucher bestimmt ist. Es gilt ein befristeter Mietvertrag, der nach einem NVM-Mietvertragsmodell geregelt ist.