Stadthaus Frankenslag 26, Statenkwartier, Den Haag

Diese elegante und geräumige Residenz befindet sich in der Frankenslag 26 im Stadtviertel Statenkwartier in Den Haag. Das ursprünglich 1903 erbaute Stadthaus verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort und zeichnet sich durch ornamentale Decken, Holzböden im gesamten Haus sowie originale Schiebetüren mit integrierten Schränken aus. Das Haus bietet 245 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 9 m² Innenlagerfläche und 6 m² Außenlagerfläche in einem freistehenden Holzschuppen. Das Erdgeschoss wird durch einen Flur mit Marmorboden betreten, der zu zwei angrenzenden Empfangsräumen führt. Das vordere Zimmer misst etwa 6,85 x 4,15 Meter und umfasst ein Erkerfenster sowie einen Gaskamin. Das hintere Zimmer, etwa 7,35 x 4,15 Meter, verfügt ebenfalls über einen Gaskamin, einen Wintergarten und Fenstertüren, die auf die Terrasse und in den Garten führen. Eine große moderne Küche mit Einbaugeräten und einem Essbereich befindet sich in einem neuen Anbau an der Rückseite des Hauses, ergänzt durch ein separates WC und einen trockenen Keller. Im ersten Stock umfasst das vordere Schlafzimmer von etwa 5,25 x 4,15 Metern einen Balkon, einen Gaskamin sowie wandfüllende Einbauschränke und Bücherregale. Das Hauptschlafzimmer an der Rückseite misst etwa 7,05 x 4,15 Meter und bietet große Einbauschränke sowie ein eigenes Bad, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, zusammen mit einem angrenzenden Seitenraum und einem separaten WC. Die zweite Etage enthält zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken; das hintere Schlafzimmer führt auf einen geräumigen Balkon in Südlage. Diese Ebene umfasst zudem ein neues Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Das Anwesen befindet sich in einer charmanten Wohngegend in fußläufiger Entfernung zu den Geschäften an der Frederik Hendriklaan und in der Nähe der französischen und deutschen Schulen, der OPCW und EUROPOL. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bequem, mit einfachem Zugang sowohl zum Strand als auch zum Stadtzentrum. Der hintere Garten erstreckt sich über 95 m², ist nach Südosten ausgerichtet und umfasst einen Hintereingang, eine Terrasse und einen freistehenden Holzschuppen, während der Vorgarten die gesamte Außenfläche vergrößert. Das Haus verfügt über das Energielabel E, ist vollständig doppelverglast und wird durch ein zentrales Kesselsystem beheizt.