Erdgeschosswohnung 3e Louise de Colignystraat, Den Haag - Zu vermieten

Gelegen in der begehrten 3e Louise de Colignystraat im Stadtteil Bezuidenhout von Den Haag, bietet diese überraschend geräumige Erdgeschosswohnung etwa 105 m² Wohnfläche. Das Anwesen wurde teilweise renoviert und kombiniert ein frisches, modernes Erscheinungsbild mit attraktiven originalen Elementen aus den 1920er Jahren, darunter ein traditionelles Raum-en-suite-Layout, charakteristische Kamine, Buntglasfenster, hohe Decken von etwa 3,30 Metern und der originale Terrazzoboden in der Küche. Die Wohnung verfügt über ein beeindruckend geräumiges Wohn- und Esszimmer von insgesamt ca. 50 m², ein ruhig gelegenes Schlafzimmer nach hinten, eine moderne Küche und ein modernes Bad, einen großzügigen Keller und einen außergewöhnlich tiefen, nach Südwesten ausgerichteten Hintergarten. Die Unterkunft umfasst ein helles Wohnzimmer an der Vorderseite mit etwa 21,7 m², mit breiten Fenstern und Buntglas-Oberlichtern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Originale En-suite-Türen mit Einbauschränken auf beiden Seiten führen zum großzügigen Esszimmer von etwa 29,2 m², das ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen zusätzlichen Sitz- oder Arbeitsbereich bietet. Flügeltüren bieten direkten Zugang zum Hintergarten. Durch das Schließen der En-suite-Türen kann das vordere Wohnzimmer auch als zweites Schlafzimmer, Heimbüro oder separates Wohnzimmer genutzt werden. Die Küche misst etwa 9,9 m² und ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld und einer Edelstahl-Dunstabzugshaube ausgestattet. Der hintere Anbau beherbergt ein ruhig gelegenes Schlafzimmer von ca. 2,87 x 4,88 Metern mit Schiebetüren, die zum Garten führen. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große, nach Südwesten ausgerichtete Hintergarten von ca. 125 m², der 22,75 Meter tief und 6,50 Meter breit ist. Dank seiner günstigen Ausrichtung genießt der Garten den Großteil des Tages Sonne; ein freistehender Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum im Freien. Das Anwesen profitiert zudem von einem großzügigen Keller von ca. 14 m², der ideal zum Verstauen von Koffern, Werkzeugen und anderen Gegenständen ist. Das praktische Badezimmer von ca. 2,1 m² ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, während Waschmaschine und Trockner in einem separaten Schrank im hinteren Anbau untergebracht sind. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Straße im beliebten Viertel Bezuidenhout. Die belebte Theresiastraat mit ihrer großen Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Weg entfernt. Auch der Haagse Bos, verschiedene Sporteinrichtungen, Schulen und internationale Organisationen sind leicht erreichbar. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bahnhöfe Den Haag Laan van NOI und Den Haag Centraal, mit einfachem Zugang zu den Autobahnen A4, A12 und A13, die nach Rotterdam, Amsterdam, Leiden und Utrecht führen. Zu den weiteren Merkmalen gehören Energielabel C, Doppelverglasung, eine Remeha-Kombitherme, mechanische Belüftung und Kabel-TV-Anschlüsse. Die Wohnung ist langfristig verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Haustiere sind nicht gestattet und eine professionelle Reinigung ist bei Auszug obligatorisch.