Wohnung Aert van Nesstraat 39, Capelle aan den IJssel - Zu Vermieten

Achtung Mieter: In der Aert van Nesstraat in Capelle aan den IJssel wird ein bestehendes Bürogebäude in ein kleines Apartmentkomplex umgewandelt. Im ersten Stock befindet sich ein gut frequentiertes und sehr gemütliches Fitnessstudio (Sportscenter Time Out), das hier bleiben wird. Dies ist die ideale Gelegenheit, direkt unter Ihrer eigenen Wohnung zu trainieren, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Im Erdgeschoss wird es Parkplätze geben (Sie erhalten einen privaten Parkplatz mit der Wohnung) sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz. Darüber hinaus werden im Außenbereich Besucherparkplätze geschaffen.

Die Wahl dieser Wohnung als Ihr neues Zuhause bedeutet, die perfekte Kombination aus Dorf- und Stadtleben zu genießen. Capelle aan den IJssel, auch bekannt als Parkstad, bietet eine Fülle von Grünflächen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte, Sportvereine, Schulen und Kirchen, alle in fußläufiger oder radfahrender Entfernung. Darüber hinaus sind kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten wie das Isala Theater und Alexandrium leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend organisiert; der Bus hält direkt vor Ihrer Tür, und die U-Bahn-Station Capelsebrug ist in der Nähe. Außerdem erreichen Sie die Autobahn A16 mit dem Auto in nur sieben Minuten, was eine einfache Reise in alle Richtungen für Arbeit oder Familienbesuche ermöglicht.

Die 3-Zimmer-Wohnung wird eine Wohnfläche von ca. 87 m² haben und wird mit einem Energie-Label A ausgestattet sein (das noch endgültig bestimmt werden muss und sogar A++ erreichen könnte), dank Features wie einer Lüftungswärmepumpe, einem Wärmerückgewinnungssystem, Fußbodenheizung und zwei Solarpanels auf dem Dach.

Die Wohnung wird mit einer Küchenzeile geliefert, die ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, einen Kombi-Ofen und einen Geschirrspüler umfasst. Das Badezimmer wird mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet sein. Die sanitären Einrichtungen umfassen eine bodengleiche Dusche mit Thermostatarmatur und Schiebe-Kombination, ein Waschbecken mit Mischarmatur, Fußbodenheizung, einen elektrischen Siphon, ein Regal und einen Spiegel. Alle sanitären Anlagen (einschließlich für die Toilette) sind von Geberit, und die Armaturen sind von Grohe. Die Toilette wird ebenfalls mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet sein, mit einer wandmontierten Toiletten-Kombination mit integriertem Spülkasten und einem kleinen Waschbecken.

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug zugänglich, was sie ideal für alle Zielgruppen macht.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

• 87 m² Wohnfläche;
• 235 m³ Inhalt;
• Ausgestattet mit einer Lüftungswärmepumpe mit Wärmerückgewinnung;
• Fußbodenheizung in Wohnräumen und zusätzliche elektrische Heizung im Badezimmer;
• Wärmerückgewinnungssystem individuell für jede Wohnung eingerichtet;
• 2 private Solarpanels auf dem Dach;
• Energie-Label A (noch endgültig festzulegen und könnte möglicherweise A++ erreichen);
• Fernbedienbare Tiefgarage mit einem privaten Parkplatz.

Hinweise:

• Für einige Wohnungen wurden Innenansichten erstellt. Wenn Ansichten gezeigt werden, gelten sie für diese spezielle Wohnung. Aus diesen Ansichten können keine Rechte abgeleitet werden;
• Die Wohnung unterliegt der Woningborg-Garantie und der Garantie-Regelung Transformation 2021;
• Ein VvE-Verwaltungsbüro wird vom Entwickler eingeführt, das die erste Sitzung der VvE organisiert, bei der ein Vorstand gewählt wird;
• Die genannten Betriebskosten sind ein Hinweis auf die Betriebskosten, die der Vermieter dem Mieter in Rechnung stellen wird;
• Der Mieter muss selbstständig Verträge für Strom, Wasser und Internet/TV abschließen;
• Die Umbaumaßnahmen werden von De Langen & Van den Berg durchgeführt;
• Im Rahmen dieses Transformationsprojekts werden zehn Wohnungen zur Verkaufsverfügung auf der zweiten Wohnfläche (dritte Etage) realisiert, von denen 90 % bereits verkauft wurden.

Planung: Die Arbeiten haben bereits begonnen. Voraussichtliche Lieferung: Ende März 2025.