Monumentales Grachtenhaus Maarland Noordzijde, Brielle - Zu Vermieten

Dieses monumentale Grachtenhaus befindet sich am Maarland Noordzijde in der historischen Festungsstadt Brielle, gelegen an einem malerischen Ort direkt am Hafen. Das Anwesen bietet einen herrlichen, dauerhaften Blick über das Wasser und verfügt über eine geräumige Aufteilung mit Räumen, die flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Das Dach wurde renoviert und das Interieur ist modern gestaltet, wobei historischer Charakter mit zeitgemäßem Komfort verbunden wird. Das Haus hat eine Wohnfläche von 146 Quadratmetern und erstreckt sich über drei Etagen, bestehend aus insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Reihenhaus aus dem Jahr 1750, das als monumentales Gebäude eingestuft ist. Im Außenbereich verfügt das Haus über einen Garten sowie einen Schuppen oder Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar. Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse E und wird in gepolstertem Zustand mit exzellenter Instandhaltung angeboten. Gelegen im historischen Zentrum von Brielle bietet der Standort einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bushaltestellen, darunter die am Ruyghavenweg und Gemeentehuis, sind fußläufig erreichbar. Lokale Geschäfte und Gastronomieangebote finden sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Einrichtungen wie eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, ein Fitnessstudio und ein Sportzentrum in der Umgebung. Der Mietpreis beträgt 1.750 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, aber inklusive der Servicekosten. Das Haus wird über eine befristete Überbrückungsmietvereinbarung auf Basis des Leerstandsgesetzes (Leegstandwet) vermietet, mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten und einer maximalen Laufzeit, die der Dauer der Genehmigung entspricht. Zu Beginn des Mietvertrags ist eine Kaution erforderlich, und die Mieter müssen bestimmte Einkommensanforderungen erfüllen oder eine erhöhte Kaution hinterlegen. Die Vermietung unterliegt der Zustimmung der Hypothekengesellschaft und der Erteilung einer kommunalen Genehmigung.