Möblierte Wohnung Valkenstraat, Breda - Zu vermieten

Diese möblierte Wohnung befindet sich in der Valkenstraat im Zentrum von Breda und bietet ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung steht aufgrund eines Auslandsstudiums des Eigentümers zur temporären Vermietung zur Verfügung. Sie liegt nur 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof Breda sowie vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und lokale Einrichtungen. Die Wohnung bietet einen Ausblick auf die Korte Boschstraat und den Valkenberg-Park und bietet somit eine grüne Umgebung inmitten der Stadt. Ein privater Parkplatz ist in der Miete inbegriffen, was das Parken im Stadtzentrum ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Die Aufteilung besteht aus einem separaten Schlafzimmer, einem eigenen Badezimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem kleinen Flur und einem geräumigen Abstellschrank. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, und der Mieter erhält seinen eigenen Schlüssel für volle Unabhängigkeit. Ein Fahrradabstellplatz im Innenbereich ist vorhanden, und eine Bank vor dem Gebäude bietet eine Sitzgelegenheit im Freien. Das Objekt ist mit dem Energielabel C klassifiziert und verfügt über 100 WWS-Punkte. Die Wohnung ist voll möbliert und mit einem Fernseher, Internetanschluss, Backofen, Gasherd, Smeg-Kühlschrank, Wasserkocher, Toaster, CD-Player, intelligenter Beleuchtung, einem Ventilator und reichlich Stauraum ausgestattet. Die Nebenkosten umfassen 72 € pro Monat für Gemeindesteuern, 20 € für WLAN und TV sowie 150 € pro Monat für Gas, Wasser und Strom, was insgesamt 242 € an zusätzlichen monatlichen Kosten ergibt. Eine Kaution von 900 € ist zu hinterlegen, und die Kosten für die Endreinigung kommen hinzu. Das Objekt ist nicht für Wohngeld berechtigt. Die Wohnung enthält eine beträchtliche Anzahl an Pflanzen, deren Pflege eine wichtige Voraussetzung für das Mietverhältnis ist. Es wird erwartet, dass der Mieter die Pflanzen regelmäßig gießt und pflegt, da einige groß und wertvoll sind. Ein ordentlicher und verantwortungsbewusster Mieter mit Vorerfahrung im selbstständigen Wohnen wird bevorzugt. Der Vermieter gibt an, dass eine Einzelperson willkommen ist und keine Haustiere gestattet sind. Die Vermietung ist für eine Studentin oder arbeitende Studentin im Alter zwischen 21 und 26 Jahren vorgesehen; alle Sprachen sind für einen Aufenthalt von 6 Monaten willkommen.