Erdgeschosswohnung Sterrenkroos, Breda - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Sterrenkroos 7 im Viertel Kroeten, einem Teil des Stadtbezirks Noord-West von Breda. Das 2002 erbaute Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 78 Quadratmetern und besitzt das Energielabel A+, was auf ein hohes Maß an Energieeffizienz hinweist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist als stufenlose Wohnung (nultredenwoning) klassifiziert, was bedeutet, dass sie durchgehend einen barrierefreien Zugang bietet. Sie fällt unter den regulären Wohnungsbau und ist für eine breite Palette von Mietern geeignet. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von 39 Quadratmetern, das einen offenen und hellen zentralen Wohnbereich schafft. Die Küche ist offen gestaltet, schließt nahtlos an den Wohnbereich an und bietet eine moderne Kochumgebung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von 15 bzw. 10 Quadratmetern, die Flexibilität für Schlafmöglichkeiten, ein Heimbüro oder Gästeunterkünfte bieten. Zusätzliche Merkmale sind ein Balkon und ein Abstellraum, die praktischen Außen- und Innenraum zur Wohnung hinzufügen. Die Kaltmiete beträgt 932,93 €, zzgl. Nebenkosten von 35,95 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 968,88 € ergibt. Die Nebenkosten decken Strom für Gemeinschaftsräume, einen Glasfonds, Abwasserwartung, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Gartenpflege ab. Die Heizung der Wohnung erfolgt durch Ennatuurlijk, einen Wärmelieferanten, der die Residenz mit nachhaltiger Wärme versorgt. Das Viertel Kroeten ist eine kinderfreundliche Gegend, die von Grünflächen und natürlicher Umgebung umgeben ist. In der Nähe wurde ein Wasserpark angelegt, der dem Gebiet ein einzigartiges Freizeitangebot hinzufügt. Der Bezirk bietet bequemen Zugang zu Grundschulen, Kindertagesstätten und einem medizinischen Zentrum, was ihn sehr familienfreundlich macht. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend, energieeffizienter Bauweise und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten macht diese Erdgeschosswohnung zu einem praktischen und komfortablen Wohnort in Breda.