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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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4811 BH (Breda - Station)
867 €/ Monat + 47,53 € Nebenkosten
Immobilienmakler
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Breda, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
867,00 €
Nebenkosten
47,53 €
Verfügbar ab
30. September 2025
Ist Sozialwohnung
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Baujahr
1982
Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Küchentyp
Separat
Balkon
Abstellraum vorhanden
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Emmastraat, Breda - Zu Vermieten
4811 AG (Breda)
769 €/ Monat
Wohnung Emmastraat, Breda - Zu Vermieten
4811 AG (Breda)
801 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1982 und hat keinen Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel D und einen Energiestandard von 1,98, mit Fernwärme als Heizsystem. Das Wohnzimmer misst ca. 22 m² und das Schlafzimmer ca. 13 m². Die Wohnung umfasst eine abgeschlossene Küche, einen Balkon und einen separaten Abstellraum; es gibt keinen Dachboden oder privaten Garten.
Das Badezimmer wurde renoviert. Laminatboden in der ganzen Wohnung, Fensterdekorationen und Regale im Flur vorhanden und werden als verbleibend in der Immobilie erwähnt. Eine atypische Arbeitsplatte in der Küche wurde von einer vorherigen Partei installiert und bleibt bestehen. Die Raumaufteilung und Grundrisse liegen als separate Anhänge vor.
Die Grundmiete wird mit €618,63 angegeben, zuzüglich Nebenkosten von €47,53 und Heizkosten von €200,00, was zu einer Gesamtmietsumme von €866,16 führt. Eine berechnete Miete (Rekenhuur) von €630,63 wird zu Zwecken von mietbezogenen Bewertungen bereitgestellt. Die Immobilie wird als reguläre Wohnung beschrieben und befindet sich im Stadtzentrum von Breda, weniger als 100 Meter vom Breda Bahnhof entfernt und in Gehweite des Valkenberg-Stadtparks und zentraler Einrichtungen. Straßen- oder kommunales bezahltes Parken gilt im Innenstadtbereich.
Die Wohnung wird als wohnung mit Aufzug auf der zweiten Etage mit einem Schlafzimmer und funktionellen Räumen, einschließlich Wohnzimmer, abgeschlossener Küche, Toilette und Eingangsbereich, definiert. Die Anzeige erwähnt einen separaten Abstellraum (Beriging) und einen Balkon als Teil der Einheit. Das Baujahr, der Heizungsart und das Energielabel sind unter den stabilen Immobilienmerkmalen enthalten. Keine zusätzlichen Belegungs- oder Haustierbestimmungen sind in den bereitgestellten Informationen angegeben.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
10.03µg/m 3
O3
16.31µg/m 3
PM10
33.87µg/m 3
PM2.5
22.87µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Breda. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
