Familienhaus Rietmakerstraat 13, Breda - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein Familienhaus in der Rietmakerstraat 13 im Gebiet Haagpoort in Breda West. Das Anwesen bietet etwa 70 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im charakteristischen Teil St. Anneke des Viertels Tuinzigt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1921 und spiegelt den Charme dieses historischen Teils der Stadt wider. Mit drei Schlafzimmern, einem Garten und einem Abstellraum ist das Haus für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Mieter geeignet, der zusätzlichen Raum sucht. Die Immobilie wird als reguläre Mietwohnung angeboten, wobei die Zuteilung nach der Dauer der Registrierung erfolgt. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 27 Quadratmetern, das den zentralen Bereich des Hauses bildet. Die Küche ist geschlossen und mit einem Gasherd ausgestattet. Drei Schlafzimmer bieten jeweils 12, 7 und 6 Quadratmeter Platz und bieten flexible Möglichkeiten für Schlafbereiche, ein Heimbüro oder Stauraum. Das Haus hat keinen Dachboden, aber ein Abstellraum (Berging) ist für zusätzliche Gegenstände vorhanden. Die Heizung erfolgt über ein hauseigenes Zentralheizungssystem und das Anwesen verfügt über das Energielabel D. Es ist erwähnenswert, dass für die Häuser in dieser Straße vor 2028 größere Wartungsarbeiten und Nachhaltigkeitsverbesserungen geplant sind, obwohl der genaue Umfang dieser Arbeiten noch nicht bekannt ist. Die Lage ist ein Hauptmerkmal dieser Immobilie. Das Haus liegt in St. Anneke, einem charaktervollen Teil des Viertels Tuinzigt in Breda West, das für seine Wohnatmosphäre bekannt ist. Das Zentrum von Breda ist innerhalb von etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, wodurch Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind. Der Haagdijk, eine Straße mit einer Vielzahl von Geschäften, ist etwa fünf Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt. Der Hauptbahnhof Breda ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar, was für Pendler praktisch ist. Finanziell beträgt die Grundmiete 932,93 Euro pro Monat, ergänzt um 1,70 Euro an Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 934,63 Euro ergibt. Eine einmalige Verwaltungsgebühr von 15,00 Euro fällt an, die nur mit der ersten Mietrechnung zu zahlen ist. Die Miete kann sich je nach den persönlichen Umständen des Mieters für eine Mietminderung qualifizieren. Mit seiner Kombination aus drei Schlafzimmern, einem privaten Garten und einer Lage in Fahrradentfernung sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Bahnhof bietet dieses Haus eine praktische Wohnoption in einem gut angebundenen Teil von Breda.